이전 후 집에 누수 분쟁이 생기면 어떻게 합니까?

법률 분석: 주택 누수는 주택 구입시 결함에 속합니다. 일반적으로, 집은 일반적인 결함만 있고, 주체 기능 사용에 영향을 미치지 않으며, 직접 환불할 수 없다. 물론 판매자는 결함을 고칠 책임이 있다. 누수가 심하여 이미 정상적인 거주에 영향을 미쳤다면, 법률은 판매자가 수리를 해야 하며, 일정한 계약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 수리 후에도 여전히 물이 새면 구매자는 계약 해지를 주장할 수 있다. 그러나 일반적으로 협상이 우선이어야 한다. 협상이 실패하면 우리도 소송을 통해 해결할 수 있다. 여기서 변호사는 주택 구입 품질 문제에 대한 해결책을 제공할 것을 건의합니다. (1) 판매자가 집을 판매할 때 의도적으로 주택 품질 문제를 숨기면 판매자에게 배상 책임을 요구하고 품질 문제가 심하면 계약을 해지할 수 있습니다. (2) 주택에는 품질 문제가 있지만, 판매자는 이미 흠이나 구매자가 흠을 아는 것을 사실대로 알며, 판매자는 책임을 지지 않는다. (3) 주택 품질 문제가 발생한 후 사진, 비디오 등을 통해 증거를 보존해야 한다. 처음으로 분쟁 소송에 쓰였다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 119 조 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.