집세를 체납하면 경찰에 신고할 수 있습니까?
집세를 체납하는 것은 민사분쟁과 관련되어 있어서, 경찰은 일반적으로 아랑곳하지 않는다. 임차인에게 가장 좋은 방법은 먼저 협상하는 것이다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기하고 재산보전을 신청할 수 있다. 임차인이 집을 소유하고 사용할 때 가장 기본적인 의무는 계약의무에 따라 임대료를 지불하는 것이다. 동시에, 임대인은 임대 행위를 통해 수익을 얻어 수익권을 행사하는 표현이다. 주택 임대 분쟁은 부동산 임대 쌍방의 권리 의무에 관한 분쟁과 분쟁을 가리킨다. 부동산 임대는 일종의 법적 행위이며 상품 교환의 특수한 형식이다. 임대인과 임차인 모두 법에 따라 일정한 권리를 누리면서 동시에 상응하는 의무를 부담할 수 있다. 만약 어느 한 쪽이 합법적인 권리를 누리지 못하거나 그에 상응하는 의무를 이행하지 못한다면 부동산 임대 분쟁은 불가피하게 발생할 것이다. 합리적인 기한 내에 임대료를 체납하면 집주인은 계약을 해지할 수 있다. 이른바 합리적인 기한이란 임대인이 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불을 요구하며, 일반적으로 임대인이 결정한다. 독촉 후 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
집주인이 보낸 해약 통지는 얼마나 오래 임차인의 손에 도착합니까? 도착하면 즉시 적용됩니다. 임차인은 정해진 시간 내에 임대인에게 임대료를 지불한다. 정당한 이유 없이 지불을 미루는 것은 임차인의 위약에 속하며, 임대인은 일방적으로 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 임대 계약이 해지되면 임대 기간이 만료되지 않아도 계약이 해지되고 임차인은 주택과 미지급 임대료를 반납하고 임차인에게 손해를 입히는 경우에도 배상해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.