농촌 자체 주택 소유자를 결정하는 방법

법률 분석:' 민법전' 에 따르면 주택 소유권은 등록을 기준으로 한다. 따라서 농촌 주택이 재산권 등록을 하면 소유권은 누구의 이름으로 귀속된다. 재산권 등록을 처리하지 않은 경우 이해 관계자는 확인권을 신청할 수 있으며, 확실한 후 주택 소유권을 얻을 수 있다. 또한 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 주택 구입자의 주체 자격은 합법적이고, 농촌 주택이 의존하는 주택기지는 농촌 집단 회원에 속하기 때문에 주택 구입자는 반드시 촌민 집단 구성원이어야 하며, 도시 주민은 농촌주택 구입의 주체 자격을 갖추지 못한다. 2. 판매자의 주체 자격은 합격이며, 판매자는 자신의 모든 재산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 누려야 하며, 주택 매매는 반드시 공동으로 집을 처분하는 사람이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 주택 구입자는 농가 신청 조건에 부합한다. 한 농촌 마을 주민은 단지 하나의 집터를 가질 수 있고, 이미 집터가 있는 마을 사람들은 더 이상 집터를 신청할 수 없다. 따라서 주택 구입자들은 구매하기 전에 반드시 다른 곳에 집터가 없는 요구를 만족시켜야 한다. 4. 촌민위원회의 동의를 거쳐 농촌 집단경제조직은 이런 재산권에 대해 실체처분을 할 권리가 있으므로, 집을 매매하려면 마을위원회의 동의를 거쳐야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 233 조 재산권이 침해된 경우 권리자는 화해, 중재, 중재 및 소송을 통해 해결할 수 있다.

제 234 조는 물권의 귀속과 내용에 대해 논란이 있으며 이해관계자는 권리 확인을 요청할 수 있다.