부동산비를 받는 법적 근거는 무엇입니까?
부동산비 징수는' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 7 조에 의거해 업주 주택 건축 면적에 따라 계산한다. 건축 면적에는 세트 내의 건축 면적과 공공 부위가 주택과 분담되는 면적이 포함됩니다. 이미 주택 소유권증을 처리한 사람은 소유권 증명서에 등록된 건축 면적을 기준으로 한다. 미처리, 부동산 매매 계약서에 약속한 건축 면적에 따라 계산하다. 부동산비의 유료기준은 부동산 서비스 등급에 따라 다르며, 1 ~ 4 급 부동산 유료로 나뉜다. 구체적인 기준은 현지 물가국에서 발표한다.
재산비 계산 방법의 영향 요인;
1. 부동산 서비스 등급: 등급에 따라 부동산 서비스가 제공하는 서비스 품질과 범위가 다르고 요금도 다를 수 있습니다.
2. 부동산 서비스: 보안, 청소, 녹화 유지 관리, 시설 유지 관리 등을 포함합니다. 서비스가 많을수록 비용이 더 많이 들 수 있습니다.
3. 부동산 관리 구역 내 공공시설과 공공서비스 시설의 건설과 유지 관리: 좋은 시설은 더 많은 유지비가 필요하다.
4. 부동산 관리 구역의 지리적 위치와 시장 상황: 번화한 지역이나 고급 동네의 재산비는 통상 비교적 높다.
5. 업주대회나 업주위원회가 부동산 서비스업체와 협상한 결과, 업주와 부동산회사가 정한 요금기준이 최종 요금에 영향을 미칠 수 있다.
요약하자면,' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 7 조에 따르면 재산비는 건물 면적에 따라 부과되며, 세트 내 건축 면적과 공공 부위와 주택의 공유 면적을 포함한다. 유료기준은 부동산 서비스 수준에 따라 다르며 구체적인 기준은 현지 물가국에서 발표한다.
법적 근거:
부동산 서비스 요금 관리 방법
제 8 조
부동산 관리 기업은 정부 가격 주관 부서의 규정에 따라 가격을 명시하고, 부동산 관리 구역 내의 눈에 띄는 위치에 서비스 내용, 서비스 기준, 유료 항목 및 요금 기준을 공시해야 한다.