부동산 상속과 증여된 세금의 차이점은 무엇입니까?
법률 분석: 재산 상속: 비용이 적고 위험이 높습니다. 상속이란 상속인이 집 자체의 가격을 지불하지 않고도 부동산을 얻을 수 있다는 뜻이다. 또 규정에 따르면 자녀는 상속을 통해 부모의 집을 얻어 증서세를 낼 필요가 없고 공증료와 제작비만 내면 된다. 그러나 상속은 상속인이 사망해야 재산권 이전을 할 수 있고 유언장 상속과 법정 승계 두 가지가 있어 상대 이전 절차가 복잡하다. 선물 이전: 판매 비용이 높습니다. 상속에 비해 증여에는 종종 3% 의 증서세와 각 도장세의 만분의 5 를 더 내야 하는데, 합치면 3. 1% 의 세금이 붙는다. 또한 개인 소득세에는 엄격한 규정이 있습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 123 조 상속이 시작된 후 합법적인 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
제 127 조 유산은 다음과 같은 순서로 계승된다. (1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모; (2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모. 상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다. 이 섹션에서 말하는 자녀는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이다. 이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다. 본부가 가리키는 형제자매는 같은 부모를 가진 형제자매, 이복형제자매, 키운 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한다.