어떻게 은행에 가서 부동산 담보 대출을 신청합니까?
1. 은행에 대출 신청 제출: 내용은 대출의 목적, 금액, 기한을 설명해야 한다. 대출 신청이 은행 대출 범주에 맞으면 다음에 관련 자료를 준비해야 한다. 은행 사업장에서 당좌 예금 계좌를 개설해야 한다. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서와 필요한 자료를 제출하다.
2. 대출 자료 제출: 개인이 주택담보대출을 신청하는 경우 대출자 신분증, 최근 반년 동안 흐르는 물, 업무증명서, 신용보고, 주택재산권증 등의 자료를 제공해야 한다. 기업은 부동산을 담보해야 하는데, 제공해야 할 자료는 영업허가증, 회사 헌장, 자본 검사 보고서, 구매 계약, 최근 6 개월의 흐르는 물, 전년도의 연간 재무제표, 최근 6 개월의 재무제표, 자산 증명서이다.
3. 방청감정: 은행경영인이나 지정변호사가 가방을 실시하여 제공된 자료의 진실성, 합법성, 완전성을 조사한다. 은행 승인이 통과된 후, 승인 결과를 통지하고 대출 계약을 체결한다. 적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.
4. 대출 신청: 주택평가회사는 평가 보고서나 평가 의견을 은행에 제출하여 승인, 대출계약 체결, 대출인과 대출기관이 대출계약서에 서명, 도장을 찍고 공증인이 공증한다. 모기지 등록 절차. 은행은 주택 소유권증과 공증된 대출계약에 의거하여 부동산처에 가서 담보등록 수속을 한다.
5. 은행 대출: 은행 규정이 다르기 때문에 현금, 카드, 송금의 형태로 협력자 계좌로 대출됩니다. 대출 계약에 따라 원금을 상환하기로 약속하다.
1. 담보물 범위: 법적 요구 사항과 사용 가치를 충족하는 고정 자산 (예: 주택 등 지상 건물, 운송 수단, 기계 장비 등) 유통하거나 양도할 수 있는 자료나 재산. 국가 우대 정책으로 구매한 주택을 담보로 담보하는 금액은 담보인의 처분과 수익의 몫으로 제한된다. 경영기간이 있는 기업법인은 주택 담보가 경영기간을 초과해서는 안 된다.
2. 토지 사용 연한이 있는 주택담보로 담보기한은 토지사용권 양도계약서에 규정된 사용 연한에서 이미 사용 연한을 뺀 잔여 연한을 초과해서는 안 된다. 주택담보로 이 집이 점유하는 범위 내의 국유토지사용권은 동시에 담보해야 한다.