태안 백만 부동산이 직접 양도하면 얼마의 세금을 내야 합니까?
1. 증서세:
1.90m2 이하, 구매자가 처음으로1%를 지불합니다.
2. 처음 90 평방 미터 이상 (90 평방 미터 포함) 144 평방 미터 이하의 주택을 구입하고 구매자가 1.5% 의 집값을 지불합니다.
3. 다음과 같은 경우 3% 를 지불합니다.
(1) 144 제곱 이상
(2) 구매자가 집을 사는 것은 이번이 처음이 아니다.
(3) 차고;
(4) 비 일반 주택 (상업용 주택);
둘째, 사업 세:
1, 부동산증 2 년,144m2 이하의 일반 주택부동산은 영업세를 면제한다.
2. 부동산증이 2 년 미만인 경우 5.55% 에 따라 영업세를 납부합니다.
3. 건축면적이144m2 를 초과하고, 부동산증은 이미 2 년이 넘었고, 차액을 보충한다. 계산 공식은 (마지막 가격-이번 판매 가격) * 세율은 5.55% 입니다.
4. 상가 차액금은 (마지막 가격-이번 판매가격) * 세율 5.55% 로 계산됩니다.
셋. 개인 소득세:
1. 부동산증은 5 년이 넘고 판매자 부부 이름 아래 유일한 부동산으로 개인소득세를 면제한다.
2. 부동산은 판매자 부부 이름 아래 유일한 부동산이나 부동산증이 5 년 미만인 것이 아니라 1% 에 따라 납부한다.
3. 상점 지불 차액은 (마지막 가격-현재 판매 가격) * 세율 20% 로 계산됩니다.
넷째, 기타 비용은 상대적으로 적습니다.
거래 비용: 6 위안/평방 * 평방 주택 수;
생산 비용: 카드 80 위안; * * * 소유권 증명서 20 위안/사본;
평가비: 평가 총액의 0.5% (은행 대출 지급 필요);
모기지 비용: 100 원 (은행 대출 상환 필요)
구매 증명서: 20 위안 1 부, 일반적으로 3 부 필요;
공증료 기준: 300 원 (직접 처리하지 못하면 이 업무비를 처리해야 함).
또한 직계 친족이 양도하면 중고 주택 대출을 신청하기가 어려울 수 있다는 점도 유의해야 한다. 구매자가 모기지 대출을 필요로 하는 경우, 가능한 한 전문가에게 위임하거나 전국 체인 공식 브랜드 중개 기관에 직접 의뢰하여 돈을 절약하고 안심할 수 있도록 하십시오!