회사가 직원에게 임대한 기숙사에는 어떤 법적 위험이 있습니까?
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 19 조 주택 임대 당사자는 임대 계약에 따라 권리를 누리며 그에 따른 의무를 진다. 임대인은 임대 기간 동안 확실히 미리 집을 회수해야 하며, 사전에 임차인의 동의를 받아야 하며, 손실을 초래한 사람은 임차인에게 배상해야 한다.
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 21 조 임대한 주택집은 자연적으로 파손되거나 계약에 따라 임대인이 수리하는 것은 임대인이 수리해야 한다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.
확장 데이터:
회사가 직원들에게 방을 내주려면 반드시 직원, 집주인과 3 자 전세 계약을 체결해야 한다. 이렇게 하면 회사가 맡은 관련 책임과 의무를 직원에게 이전할 수 있을 뿐만 아니라 집주인이 임대 계약을 해지하는 것을 막을 수 있다. 계약법 제 224 조는 임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인이 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다. ""
회사와 직원들은 전세협정이 관련되지 않은 내용에 대한 보완에 그치지 않는 서면 안전협정을 체결했다. 이를테면 직원들이 집을 다른 사람에게 전셋하는 것을 금지하고, 외국인을 데리고 거주하는 것을 금지하고, 임대주택 안에서 위법 활동에 종사하는 것을 금지하고, 위법품을 쌓는 것을 금지하는 등. 일단 이런 상황이 발견되면 회사는 방을 회수할 권리가 있고, 직원들은 더 이상 관련 권익을 누리지 않으며, 회사에 조성된 손실에 대한 배상을 요구할 권리가 있다.
Baidu 백과 사전-도시 주택 임대 관리 조치