2022 년 농촌 농가 최신 정책 문서
1.' 토지관리법' 제 62 조 제 4 항에 따르면' 농촌촌민이 집을 팔거나 임대하고 택지를 신청하는 사람은 비준을 하지 않는다' 고 규정하고 있다. 이 규정은 농민들이 자신의 집을 임대하거나 매각하는 것을 법으로 금지하지는 않았지만, 농촌 마을 사람들이 집을 매각한 후 농민들은 농가를 다시 신청할 권리를 잃었다는 것을 보여준다.
2.' 민법' (0. 1. 1 발효) 제 365 조에 따르면,' 등록된 택지 사용권 양도 또는 소멸은 제때에 변경 또는 등록 취소' 를 해야 한다.
따라서 우리나라의 기본법은 농촌 주택 매매를 금지하지 않았다. 그리고 법적 효력으로 볼 때 민법전 (.1. 1 발효) 과 토지관리법은 기본법으로 상위법에 속한다.
4. 실제로 도시 교외의 집단 토지에 있는 농촌 주택 매매가 많아 양도가 없다. 철거할 때도 보상이 있지만 가격이 더 낮습니다.
택지사용권은 토지사용권의 일환으로 현지 농촌경제조직 (마을위원회) 이 소유하지만 시민들은 법에 따라 택지사용권을 얻을 수 있다. 동시에 우리나라 농촌 농가는 일정한 복지 성격을 가지고 있다. 농민들은 일반적으로 무상으로 택지 사용권을 취득하고, 택지 사용권을 취득한 후, 장기적으로 점유하고 사용할 권리를 누린다.
법에 따르면 마을 사람들은 가구 단위로 택지 사용을 신청했고, 집집마다 택지 한 곳만 가질 수 있었다. 택지 사용권은 촌민 가족 성원에 속해야 한다. 농촌 건설지 사용증으로 등록된 택지 사용권은 가정의 대표일 뿐 택지 사용권을 독점해서는 안 된다.
가족 구성원은 택지 사용권에 대해 동등한 권리를 누리고 동등한 의무를 지며, 가족 구성원 간에 택지 사용권에 대한 점유율이 없다. 가구 단위의 가족 관계 존속 기간 동안 가족 구성원은 택지 사용권 분할을 요구해서는 안 된다. 가족 구성원의 개인 사망이 반드시 가구의 소멸로 이어지는 것은 아니며, 택지 사용권의 분할로 이어지지도 않고, 고인이 택지 사용권에 대한 개인 점유율을 형성할 수도 없다. 상속인이 사망할 때까지 택지 사용권은 그의 개인 재산이 아니다. 택지 사용권은 개인 재산이 아니므로 유산으로 상속할 수 없다.