이전 집주인은 양도에 협조하지 않는다.
법률 분석: 주택권증 처리 후 주택 이전은 매매할 수 있지만, 재산권이 없는 주택 이전은 큰 위험에 처할 수 있으며, 이전 수속이 바뀌어도 주택권증을 대체할 수 없다. 이곳의 주택 이전은 주의해야 하지만 위험은 매우 크다.
집으로 돌아가는 것은 안치실에 속한다. 원업주가 5 년 동안 보유해야 원업주의 상징적인 토지양도금, 증서세 및 기타 세금을 납부하고, 원업주 이름, 정규상품주택 재산권증, 증서증, 토지증을 처리해야 다른 사람에게 자유롭게 매매하고 양도할 수 있다.
이전한 토지가 국가가 배정한 것이라면 (철거된 토지는 공익사업에 속한다), 5 년 동안 거래할 수 있고, 국유지 양도금도 내야 한다. 친척 간 이동 주택의 명칭은 증여, 상속, 매각을 포함한다.
법률 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 18 조 판매자의 사유로 구매자가 다음 기한이 만료될 때 주택 소유권을 취득하지 못한 경우 판매자는 위약 책임을 져야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 주택 소유권 등록 기간;
(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.
(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다.
계약상 위약금이나 손해액을 확정하기 어려운 것은 이미 지불한 구매대금총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체대출에 대한 이자 징수 기준을 참고하여 계산할 수 있다.