집주인의 법적 책임
법률 분석: 일반적으로 주택 임대 후 임대인은 주택 재산과 인신안전을 보호할 의무가 있다. 임대 주택의 건축 구조, 설비 시설은 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건에 부합해야 하며, 인신안전을 위태롭게 해서는 안 된다.
임대주택에 자연 손상이 있을 경우, 임대인은 제때에 수리하고 유지 보수 작업을 잘 하여 임차인에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.
만약 임대인이 이미 이 의무를 합리적으로 이행했다면, 아무런 잘못이 없다면, 임차인 자신의 원인으로 인한 임차인 내 사고는 업주가 책임을 지지 않는다.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치"
제 19 조 주택 임대 당사자는 임대 계약 약정의 권리를 누리고 그에 상응하는 의무를 진다.
임대인은 임대 기간 동안 확실히 미리 집을 회수해야 하며, 사전에 임차인의 동의를 받아야 하며, 손실을 초래한 사람은 임차인에게 배상해야 한다.
제 20 조 임대인은 임대 계약서에 규정된 기한 내에 집을 임차인에게 인도해야 한다. 기한 내에 집을 배달할 수 없는 사람은 위약금을 지불하고 임차인에게 손해를 입히는 사람은 배상 책임을 져야 한다.
제 21 조 임대주택은 자연적으로 파손되거나 계약은 임대인이 수리하기로 약속하고, 임대인이 수리를 책임진다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.
임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.