부동산 양도는 얼마나 걸립니까?
주택 양도의 운영 과정은 다음과 같습니다.
1. 구매자가 계약금을 준비합니다.
2. 매매 쌍방은 모두 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부동산증을 지참해야 한다.
3. 매매 쌍방이 공동으로 준비한 계약금을 은행에 넘겨 자금 감독을 한다.
4. 매매 쌍방은 은행에 가서 대출 계약을 체결하고, 은행은 대출 승인 (매매 쌍방 부부는 모든 서류를 가지고 현장에 가야 함) 을 하며, 보통 10 영업일 내에 완성한다.
5. 차용 계약서에 서명하는 날 세무서에 가서 판매자와 세금 신고를 할 수 있습니다.
6. 은행 대출이 승인되면 매매 쌍방은 세무서에 세금을 납부할 수 있다.
7. 매매 쌍방은 주택 관리 부서에 주택 양도 수속을 밟아야 한다.
8. 부동산증이 나온 후 은행에 가서 담보를 하고, 그의 권리증서를 취득하면 은행이 대출할 것이다.
9. 물, 전기, 가스, 난방, 재산비를 확인합니다.
10, 은행이 계약금 규제를 풀고 열쇠를 내고 이사를 합니다.
법적 근거: 부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 18 조.
부동산 등록 기관이 부동산 등록 신청을 접수할 때, 반드시 다음과 같은 요구에 따라 검사해야 한다.
(a) 부동산의 경계, 공간 경계, 면적 등의 재료가 등록을 신청한 부동산 상태와 일치하는지 여부
(2) 관련 증빙 자료 및 서류가 등록 신청 내용과 일치하는지 여부
(3) 등록 신청이 법률, 행정 법규의 규정을 위반하는지 여부.
제 21 조
등록사항은 부동산 등기부에 기재될 때 등록이 바로 완료됩니다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다.