부동산 압류의 결과
주택 구입 후, 그러나 부동산증을 취득하기 전에 개발자의 이유로 부동산이 법원에 의해 압수되는 경우는 다음과 같은 상황으로 나눌 수 있다. 주택대금은 이미 전부 청산되었고, 건물은 이미 인수되었다. 구매자가 이미 모든 주택 대금을 지불하고 건물을 인수했을 때, 매입한 주택은 개발상 사유로 법원에 의해 압수당하고, 압수를 집행하는 법원에 직접 이의를 제기할 수 있으며, 동시에 주택지 법원에 소송을 제기하고, 확실한 권리를 요구하며, 개발자에게 위약 책임을 요구할 수 있다. 나는 이미 모든 방값을 지불했지만, 아직 이 건물을 인수하지 않았다. 이 경우 주택 구입자는 주택 소재지 법원에 기소할 수 있을 뿐만 아니라 개발자에게 위약 책임을 지고 주택 소재지 법원에 이의를 제기할 것을 요구할 수도 있다. 개발자들에게 계약 해지, 주택 반환, 손해 배상을 요구할 수도 있다. 주택 구입자가 계약 해지를 선택할 경우 개발자가 환불과 배상을 할 수 있는지 주의해야 한다. 만약 개발자가 확실히 환불 능력을 상실한 것을 발견한다면, 집을 선택하는 것이 더 수지가 맞는다.
주택 소유권 등록은 6 가지 유형으로 나뉩니다.
1, 일반 등록;
2. 초기 등록
3. 이전 등록;
4. 등록 변경
기타 권리 등록;
6. 등록을 취소합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법
제 245 조 인민법원이 재산을 압수하고 압류할 때, 집행인은 시민이며, 집행인이나 그의 성인 가족에게 출석하도록 통지해야 한다. 피집행인은 법인이나 기타 조직이므로 법정대표나 주요 책임자에게 출석을 통지해야 한다. 출석을 거절하는 자는 집행에 영향을 주지 않는다. 피집행인은 시민이며, 그 직장이나 재산이 있는 곳의 기층 조직은 반드시 사람을 파견하여 참가해야 한다. 압류, 압류된 재산에 대해 집행인은 반드시 목록을 개설하여 현장에 있는 사람이 서명하거나 도장을 찍어서 집행인에게 넘겨야 한다. 피집행자는 시민이며, 또한 그의 성인 가족에게 한 부를 제출할 수 있다.