온라인 계약 서류의 법적 효력
법적 주관성:
인터넷 서명은 부동산 주관 부서가 부동산 기업의 주택 판매를 규범화하고 개발업자의 한 방이 많이 팔리는 것을 막기 위해 세운 네트워크화 관리 제도이다. 서류의 근거는 중국 건설부가 반포한' 도시 상품주택 예매관리법' 제 10 조에 의거한다. "개발기업은 낙찰자와 상품 주택 예매 계약을 체결해야 한다. 예매인은 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매 계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지부서에 가지고 등록신고 수속을 밟아야 한다. " 반드시 보관해야 한다. 서류와 인터넷 서명의 역할은 똑같다. 모두 한 방이 많이 팔리는 것을 막기 위해서지만, 인터넷 서명은 서류의 법적 효력이 없어 서류의 관리 효과만 얻을 수 있다는 점에 유의해야 한다. 인터넷 서명을 한 후 법적 효력을 달성하려면 부동산 등록 기관에 가서 등록을 해야 한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제 465 조 * * * 법에 따라 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다. 중화인민공화국 민법 제 471 조 * * * 당사자는 제안, 약속 등을 통해 계약을 체결할 수 있다. 중화인민공화국 민법 제 706 조 * * * 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 경우 계약의 효력에 영향을 미치지 않습니다.