은행 모기지 론의 위험은 무엇입니까?
(1) 은행 대출 담보 우선권이 달성하기 어려운 위험. 담보권은 상업은행과 대출자 (또는 대출자에게 담보보증을 제공하는 제 3 자) 간의 계약약속에 따른 담보권이며, 그 뒤에는 법이 직접 규정한 행사 순서에 따른 법적 우선권이 있다. 대출 사례에서 법정우선권이 담보우선권과 마주치면 담보우선권이 상대적으로 낮아 은행 대출채권의 담보가 어느 정도 완전히 상실될 수도 있다. 즉 대출채권이 중단되는 것이다.
(b) 은행 대출 과정에서 비효율적 인 위험을 검토하십시오. 상업은행법 제 36 조에 따르면 상업은행은 담보물의 소유권, 가치, 실현 가능성을 엄격히 심사하는 법적 의무가 있어 담보물이 대출에 대한 담보기능을 충분히 발휘할 수 있도록 해야 한다. 실제로 은행 대출 담보심사 업무에는 많은 운영문제와 큰 위험이 있다. 두드러진 문제와 위험은 주로 다음과 같습니다. 첫째, 대출권이 잘못 배치된다는 것입니다. 둘째, 담보물 평가가 너무 높으면 대출 위험이 직접 발생합니다. 셋째, 모기지 행사의 타당성은 대출 위험 상황에 상당한 반비례 영향을 미친다.
(3) 은행 대출 모기지 등록의 법적 위험. 계약 및 모기지 등록의 위험에 서명하십시오. 실제로, 계약 및 모기지 등록에서 두드러진 위험은 주로 다음과 같습니다: 첫째, 대출 계약 또는 모기지 계약이 유효하지 않은 위험; 둘째, 등록되지 않았거나 등록 할 위험이 없습니다. 셋째, 중복 등록의 위험; 넷째, 대출 상환 또는 대출 채권 이전 사업의 위험; 다섯째, 부동산 담보 대출' 양증' 위험.
(4) 은행 모기지 론의 관리 위험. 저당은 저당 대상이 소유하지 않는 담보물권이기 때문에 담보가 효과적으로 설정되고 대출이 발급된 후에도 담보물은 여전히 담보인이 소유하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권) 담보물의 물리적 존재 형태, 가치 형태, 담보권 유지는 담보물의 실제 효력과 법적 효력에 큰 영향을 미치기 때문에 담보물 관리는 큰 위험에 직면해 있다. 대출 후 담보관리 관행에서 직면한 위험은 주로 담보인이 신용관념과 법제관념이 약하기 때문에 담보물을 마음대로 처분할 위험을 포함한다. 담보물 손실의 위험 모기지 제한 손실 위험 모기지가 불법적으로 무효로 판결 될 위험; 기업 재편에서' 채권은 자산과 함께 간다' 원칙과' 제권기간' 규칙을 운용하는 위험.