건설용지는 매매할 수 있습니까?

법률 분석: 건설용지 사용권은 매매할 수 있지만 국무부가 규정한 기준과 방법에 따라 토지유상이용료와 토지사용권 양도금 등 기타 비용을 납부해야 토지를 사용할 수 있다. 농촌 토지는 농촌 집단 소유이기 때문에 농민들은 토지 소유권을 소유하지 않고 사용권만 가지고 있다. 따라서 그들은 농촌 건설지 사용권을 다른 사람에게 사사로이 양도할 수 없으며, 반드시 현지 정부에 관련 서류를 제출해야 한다. 비준을 거치지 않고 농촌 건설용지 사용권을 다른 사람에게 양도하는 것은 위법 행위이다. 농촌 건설지 사용권은 양도를 허용하고, 법률의 보호를 받으며, 합법적인 양도에 속하지만, 양수인이 농촌 건설 계획 허가증을 취득했다는 전제하에 있다. 쌍방이 사사로이 양도하고 양수인이 시골 건설 계획 허가를 받지 못하면 정부는 토지를 회수할 권리가 있으며 양도와 양수인은 모두 처벌을 받을 수 있다. 농촌 건설지 사용권 양도는 양도측이 반드시 농업 경영 능력을 갖추어야 하며, 현지 촌민위원회에 신고해야 한다. 만약 현지촌위원회에 서류를 작성하지 않는다면, 토지순환은 불법이며, 개인과 조직은 어느 누구도 농촌 건설지 사용권을 양도하도록 강요할 수 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 11 조, 농민이 단체로 소유한 토지는 현급 인민정부가 등록하고, 증명서를 발급하고, 소유권을 확인한다. 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 비농업 건설에 쓰이며 현급 인민정부가 등록증하여 건설용지 사용권을 확인한다. 단위와 개인이 법에 따라 사용하는 국유지는 현급 이상 인민정부가 등록하고, 증명서를 발급하고, 사용권을 확인한다. 이 가운데 중앙국가기관이 사용하는 국유지의 구체적인 등록발급 기관은 국무원이 확정한다. 삼림 지대, 초원 소유권 또는 사용권의 확인, 수면, 갯벌 양식 사용권의 확인은 각각' 중화인민공화국 삼림법',' 중화인민공화국 초원법',' 중화인민공화국 어업법' 의 관련 규정에 따라 처리한다.