집단 경영 건설 토지 임대 기간
법률 분석: 집단경영건설용지 임대 기간은 20 년이 넘을 수 있다. 집단경영건설지 최대 임대기한은 동종 용도인 국유건설지 집행을 참조하며, 국유건설지 최대 임대기한은 법률에서 규정한 동종 사용지 최대 임대기한을 초과해서는 안 된다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 705 조, 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
"국유지 임대 규제에 관한 몇 가지 의견" 제 4 조 국유지 임대는 단기 임대나 장기 임대가 될 수 있다. 단기 사용 또는 임시 건물 건설에 사용되는 경우 단기 임대를 실시해야 하며, 단기 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않습니다. 지상 건물과 건축물이 건설된 후 장기간 사용해야 하는 토지에 대해서는 장기 임대를 실시해야 한다. 구체적인 임대 기간은 임대 계약에서 합의하지만, 최대 임대 기간은 법에 규정된 유사 용도 토지 양도의 최대 기간을 초과해서는 안 된다.
"도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례" 제 12 조 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;
(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.