방을 닫을 때 세 권의 증명서와 한 표가 합법적입니까?
법률 분석: 1. 세 권은 주택 품질보증서, 주택 사용설명서, 건축공사 품질확인서를 가리킨다. 1 급 증명서는' 부동산 개발 건설 프로젝트 종합 검수 합격증' 을 가리킨다. 일표는 준공 검수 기록표를 가리킨다. 2. 3 권의 증빙과 1 표는 국가가 공사 납품에 대한 강제적인 규정이다. 개발자가 그들에게 제공할 수 없다면, 그 프로젝트의 주택 품질이 국가의 인가를 받지 못했고, 주택 구입자들은 주택 수령을 거부할 권리가 있다는 것을 의미한다. 3. 규정에 따르면, 세 권의 증빙표 중 어느 것도 없이 집의 품질을 완전히 보장할 수 없다. 구매자가 건물 수거와 관련된 서류에 서명하면 계약의 자유와 의미 자치의 원칙에 따라 구매자의 주택 품질에 대한 인정을 대표한다. 후기에 문제가 생기면, 합리적인 해결책을 얻기가 어렵다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.