부동산 매매 계약이 아직 양도되지 않은 것이 유효합니까?
물권법의 규정에 따르면, 부동산이 이전된 후에야 집의 소유권이 진정으로 이전될 수 있으며, 새로운 소유권자는 그에 상응하는 권리와 의무를 행사할 수 있다.
또한 우리나라 사법관행에서 부동산 매매 계약을 체결한 양측 당사자는 약속한 내용을 준수하고 약속한 시간과 금액에 따라 거래해야 한다. 그러나 쌍방이 매매 계약이나 관련 법률 규정에 따라 소유권 이전을 하지 않고 분쟁이 발생하면 판매자의 재산권의 진실성과 무결성이 보장되지 않으며 구매자의 합법적인 권익도 보호되기 어렵다.
따라서 부동산 매매 과정에서 이전 수속을 하는 것은 매우 중요한 단계이다. 주택 이전 수속을 마쳐야 쌍방이 진정으로 합법적이고 효과적인 거래를 성사시킬 수 있다. 그렇지 않으면 위험이 있을 것이다. 공증처 공증을 통해 계약의 진실성과 합법성을 보장하는 것이 가장 좋다.
양도되지 않은 부동산 매매 계약의 의미:
부동산 매매 협의가 양도되지 않은 것은 쌍방이 이미 주택 매매 계약을 체결했지만, 주택 양도 수속을 하지 않은 상황을 가리킨다. 이 경우, 집의 소유권은 실제로 매입자에게 이전되지 않았으며, 집의 원래 소유자는 여전히 집의 소유권을 가지고 있다.
우리나라 법률 규정에 따르면 부동산 매매 계약은 양도하지 않고 매매 쌍방의 권리와 의무 관계는 계약 조항에 따라 결정된다. 즉, 거래는 계약서에 명시된 시간과 금액에 따라 진행된다는 것이다. 양 당사자가 계약 내용을 준수하고 합의 시간 내에 해당 지불 또는 인도 절차를 완료할 수 있다면 합법적이고 유효한 계약입니다.