부동산증의 이름은 누구입니까? 이 집을 소유한 사람이 있습니까?
법률 분석: 아니요, 구체적인 상황에 따라 다릅니다. 부동산 등록은 초기 등록, 이전 등록, 모기지 등록, 변경 등록 및 기타 등록으로 구분됩니다. 이 가운데 이전 등록만 주택 구입자에게 정말 의미가 있다. "이전 등록" 이란 매매, 증여, 교환, 양도 등의 법적 행위로 인해 주택 소유권이 변경될 때의 등록을 말한다. 주택 관리국의 부동산 등록부에 구매자의 이름을 등록해야 집의 진정한 소유권을 얻을 수 있다. 사람들이 말하는' 부동산증' 은 사실 부동산 소유권의 증명이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 양자가 일치하지 않는 것은 부동산 등기부가 우선한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
제 217 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리는 증빙이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.