부동산을 계승하려면 얼마의 세금을 내야 합니까?
부동산 상속은 증서세, 계약인화세, 권증인화세, 영업세, 개인소득세를 납부해야 한다. 재산 상속과 양도는 법정 절차에 따라 상속인에게 남겨진 주택 소유권과 토지사용권을 상속인에게 이전하는 법률행위를 말하며, 모든 재산 상속과 양도는 세금을 내야 한다.
첫째, 부동산 상속에 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1. 유산 상속인은 상속인의 합법적인 상속인이어야 한다. 미성년자라면 보호자의 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다. 직접 처리할 수 없는 경우 권한 위임장이나 공증서, 의뢰인 신분증 및 사본을 제출해야 합니다.
재산은 반드시 법에 따라 취득해야 한다. 주택 개조, 경제 적용 주택을 계승하는 사람은 주택 개조, 주택 판매 가격 심사서, 이미 구매한 주택 상장 거래 승인 신청서를 제공해야 한다.
유산 상속은 사망자가 사망 한 후에 시작해야합니다.
둘째, 주택 상속 이전 비용의 상속권 공증인 수수료;
상속권 공증료는 상속인이 물려받은 부동산 평가가의 2% 로 최소 200 원 이하로 청구된다.
2, 주택 상속 이전 비용 부동산 가치 평가 비용;
부동산 가치에 따라 차액법 누진법을 이용하여 계산하다.
부동산 총 가격 점진적 청구 비율 (만 위안)
100 이하 (100 포함) 5;
섹션 2.5 10 1 에서1000 까지;
100 1 20001.5 까지;
0.8 200 1 에서 5000 까지 ：
0.4 500 1 에서 8000 까지 ：
0.2 800 1 에서10000;
10000 이상 0. 1.
3, 부동산 상속 양도세.
집값 0.05% 를 평가하는 계약인화세, 65,438+000 원의 등록비, 5 원의 영장인화세를 포함한다.
4. 주택 상속 양도비 증서세
부동산 상속은 증서세를 면제하고, 비법정 상속인은 토지, 주택소유권에 따라 증서세 1.5% 를 납부한다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법
문장
증서세율은 3% ~ 5% 입니다.
증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.