분양 주택 철거 보상 기준 상세내역 202 1
1, 주택보상비 (주택재설정비), 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용되며 평방 미터 단가로 계산됩니다.
2. 회전보상비, 임시주거조건을 갖춘, 철거된 주택자 수에 따라 매월 보조한다.
3, 보상 보상, 철거 된 주택 임차인이 적극적으로 주택 철거를 지원하거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 격려하는 데 사용됩니다 (예: 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 단위가 주택을 배치하도록 요구하지 않는 경우).
4. 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택이 새 가격 구조로 재설정되는 공식은 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 * 주택지 면적+철거된 주택이 새 가격으로 재설정되는 계산이다.
주택 철거 보상 계산 기준은 다음과 같습니다.
1, 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가);
2. 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가가격+합의된 주택 인테리어 보상액 (또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상액)-철거인이 재산권을 취득하여 집을 교환하는 평가가격.
법적 근거
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다. 제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 시 현급 인민 정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. 제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.