철거금이 개인에게 분배되는 보상 기준은 무엇입니까?
(1) 화폐보상금액에는 철거된 집단 토지, 주택주택 보상가격, 주택지 토지소유권 위치의 보상가격이 포함됩니다. (2) 재산권 교환 철거인 안치면적 승인 기준: 철거된 주택은 건축 면적이 불충분한 (25-30) 평방미터로 1 인당 (25-30) 평방미터로 승인된다. (25 ~ 60) 평방 미터 사이, 건축 면적에 따라 승인; 60 평방미터가 넘는 것은 1 인당 60 평방미터에 따라 결정된다. 2 명 미만의 가구 (2 명 포함) 는 2 명으로 승인된다. 법정 출산 연령에 이르고 아직 자녀를 낳지 않은 기혼 부부는 3 명으로 정한다. 같은 철거 범위 내에 여러 곳의 집단 토지 주택이 있는 경우, 주택 건축 면적은 합병하여 계산해야 한다. (3) 농민 자건농민의 자건은 토지이용 마스터 계획, 도시계획, 읍계획에 부합해야 하며 관련 규정에 따라 집행해야 한다. (a) 마을 집단 경제 조직은 여전히 농가를 가지고 있으며, 주민들이 자건하거나 마을 집단 경제 조직이 집을 통일적으로 지을 수 있도록 준비 할 수있다. 1. 철거인이 건설한, 철거인은 철거된 집단토지의 보상가격에 따라 철거인을 보상하고, 집단경제조직은 주택지 토지 소유권의 보상가격에 따라 보상한다. 2. 주택이 마을 집단경제조직에 의해 통일적으로 건설될 경우, 철거인은 본 규정 제 9 조의 관련 규정에 따라 마을 집단경제조직에 보상을 준 후, 마을 집단경제조직은 건설된 안치집을 철거인에게 분배한다. (b) 마을 집단 경제 조직은 여전히 농지를 가지고 있으며, 비농업 건설 토지로 전환하여 마을 집단 경제 조직이 집채집을 통일적으로 건설할 수 있도록 하고, 주민이 법에 따라 집단 토지 징수, 농지를 건설지 수속을 처리하고 관련 비용을 납부할 수 있으며, 마을 집단 경제 조직은 철거된 집단 토지 주택주택의 보상가격에 따라 보상을 해준다.
법적 객관성:
"국유지 주택징수와 보상조례" 제 2 조 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 사람은 징수된 주택 소유자 (이하 징수자) 에게 공평한 보상을 해야 한다. 제 3 조 주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다. 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현 인민정부가 주는 보상은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치에 대한 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 (3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.