자기 집을 팔아버리는 것은 무엇을 의미합니까?
토지양도가 있을 때, 자택은 일반적으로 자유롭게 매매할 수 있다. 개인 자택은 일반적으로 작은 재산권실이라고 불린다. 만약 그들이 부동산증을 가지고 있다면, 자유롭게 거래할 수 있지만, 일정한 조건의 제한을 받는다. 예를 들어, 같은 마을에서 집단적으로 자유롭게 거래할 수 있도록 하는 것은 마을 사람들에게만 판매할 수 있다는 뜻입니다. 현재 대도시의 많은 사람들이 상품주택을 살 여유가 없어 작은 재산권실을 선택하게 된다. 사실 어느 정도 위험이 있습니다. 소재산권실 거래는 불법이 아니라고 말할 수 있지만 반드시 합법적인 것은 아니다. 작은 재산권실을 구매할 것을 건의할 때 부동산증과 토지증을 선택하세요. 동시에 구매자는 해당 요구 사항을 충족해야 합니다. 관련 법률에 따르면 농촌 주택이 의존하는 주택기지는 농촌 집단 회원에 속하기 때문에 주택 구입자는 반드시 촌민 집단 구성원이어야 하며, 도시 주민은 농촌 주택을 살 자격이 없다.
법적 근거
중화인민공화국 토지관리법 제 9 조 도시토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다. 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.