개발업자는 오증 모두 체크아웃할 수 없는 거 아닌가요?

법률 분석:

우리나라 관련 규정에 따르면 개발상 5 증은 미비하고, 개발 자격이 없는 개발상 5 증은 불완전하며, 부동산이 불완전하며, 개발상이 집을 판매할 능력이 없다는 것을 설명하고, 개발상이 구매자와 체결한 상품주택 매매 계약은 무효계약이다.

법적 근거:

"상품 주택 판매 관리 방법" 제 7 조는 상품 주택 판매가 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다.

(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.

(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.

(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;

(4) 준공 검수를 통과했다.

(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.

(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라와 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.

(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.

중화인민공화국 민법 제 153 조는 법률 행정 법규의 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위가 무효라고 규정하고 있다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다.

공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.