동네는 장기간 일부 업주에게 주차 공간을 임대하는 것이 합법적입니까?
1. 공공 주차 공간이라면 불법입니다.
2. 동네 임시 주차 공간의 임대는 재산권의 귀속에 달려 있다. 전체 소유주가 소유하고 있다면 관리비만 받고 주차비는 받을 수 없고 대여할 수 없습니다.
3. 개발상이 건설한 동네 주차 공간 및 주차 공간, 차고 또는 토지의 재산권은 부동산 회사에 임대, 판매를 의뢰할 수 있다. 이런 주차 대여는 합법적이고, 재산권이 있는 주차 재산권 기한은 70 년이다. 즉 70 년 이내에 스스로 이윤을 대여할 수 있다는 것이다.
4. 주거 지역 지상 공유 주차 공간은 이미 공유 면적 건설에 포함된 일종의 주차 공간이다. 예를 들어, 동네 노천 주차 공간은 업주가 소유하고 있습니다. 이런 주차 공간은 판매할 수 없지만 업주들은 서로 임대 주차 공간을 협의하여 이익을 얻을 수 있다.
5. 인방공사 계획 내 인방주차, 좌석재산권은 국가에 속하며 판매할 수 없습니다.
위의 내용은 동네의 일부 업주에게 장기간 주차 공간을 임대하는 것이 합법적인지 여부에 대한 법률 지식이다. 이것들이 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다.
법적 근거:
《중화인민공화국의 부동산 관리 조례》
제 7 조
업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(1) 경영 규정 및 소유자 회의 절차 규칙을 준수한다.
(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다.
(3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다.
(4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(5) 제때에 부동산 봉사료를 납부한다.
(6) 법령에 규정된 기타 의무.