토지 양도금 관리 방법
토지 양도금은 다음 기준에 따라 청구됩니다.
1, 토지 평가 기관에 의뢰한 평가 가격의 40%;
2, 거래 가격은 기준 땅값의 40% 이상이며, 거래 가격은 기준 땅값의 40% 미만이 총 땅값이다.
토지 할당은 기준 토지 가격의 40% 에 따라 청구됩니다.
토지양도금은 토지사용권을 취득하는 데 필요한 돈으로, 국가가 받고, 토지사용권 취득자가 지불하며, 일반적으로 개발상이 지불하는 비용입니다.
중화인민공화국 토지관리법은 토지양도금에 대해 다음과 같이 명확하게 규정하고 있다.
1. 실제 거래가격이 해당 등급의 기준 땅값 평균 기준보다 낮지 않고 거래가격 40% 이하의 기준에 따라 양도금을 계산합니다. 거래 가격이 기준 땅값의 평균 기준보다 낮은 것은 총 땅값의 40% 로 계산된다.
둘째, 양도토지사용권을 양도하고 양도수속을 재발행하는 것은 기준 땅값의 평균 기준의 40% 에 따라 계산한다.
재정부는 지방국고에 납부한 거래의 총가격에서 일정 비율을 정해 입찰 경매 상장 계약 방식으로 국유토지사용권을 양도하고 국유토지수익기금을 설립하고 단독 회계를 해야 한다. 구체적인 비율은 성, 자치구, 직할시, 계획단열시 인민정부에 의해 결정되고 재정부와 국토자원부에 보고된다. 국유토지수익기금은 주로 토지인수와 비축에 쓰인다.
: 토지 양도금이 무슨 뜻이에요?
토지양도금은 각급 정부 토지관리부서가 토지사용자에게 토지사용권을 양도하는 토지양도총액가격 (토지양도의 거래총액 참조) 또는 토지사용자가 토지사용기한이 만료될 때 갱신해야 하는 토지양도가격, 또는 원래 행정양도방식을 통해 토지사용권을 획득한 토지사용자가 규정에 따라 양도, 임대, 담보, 투자, 납부한 토지양도가격을 가리킨다. 20 18 상반기 지방정부는 토지양도금 269465438+ 억원을 받아 전년 대비 43% 증가했다.
법적 근거: 토지 관리법 제 55 조? 양도등 유상사용 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설단위는 국무부가 규정한 기준과 방법에 따라 토지사용료와 토지사용권 양도금 등 기타 비용을 납부한 후에야 토지를 사용할 수 있다.
본 법이 시행된 날부터 건설지 토지 유상 사용료 30% 를 중앙재정에 납부하고 70% 를 해당 지방인민정부에 남겨 두었다. 구체적인 사용 관리 방법은 국무원 재정부서가 관련 부서와 함께 제정하여 국무원의 비준을 보고한다.