법률 자문: 주택 중개 관리 문제
판사는 자신의 합법적인 권익을 침해로부터 보호하기 위해 임대 당사자로서 다음과 같은 점을 유의해야 한다고 경고했다. 첫째, 임대대행 자격, 시장 신용도가 좋은 부동산 중개기관을 선택하는 것이다. 계약 이행 과정에서 계약 약속을 더 잘 준수할 수 있기 때문이다. 분쟁이 발생하더라도 빠르고 합리적으로 해결될 수 있기 때문이다. 둘째, 임대 기간 동안 임대 주택을 정기적으로 점검하지 않고 중개 회사가 무단 철거, 주택 구조 변경, 계약약정 전세 위반, 임차인의 계약 위반 여부 (예: 부적절한 주택 사용, 주택 보조 시설 장비 손상 등) 를 확인합니다. 일단 상술한 문제가 발견되면, 더 큰 손실을 초래하지 않도록 제때에 구제 경로를 찾아야 한다. 셋째, 계약서에 서명 할 때, 다음 지불 방법은 중개 회사에 임대료 인상, 주택 임대 기회를 제공 할뿐만 아니라 중개 회사에 임대료 지불을 거부하거나 지연시킬 수있는 기회를 남겨 임대인의 권리와 이익을 손상시킬 수 있기 때문에 임대료를 지불하는 대신 자체 양도하는 지불 방법을 선택해야합니다.
주택 보관은 주택 소유권 소유자가 주택 사용권을 계약 형식으로 주택 경영 단위에 양도하고, 주택 경영 단위는 일상적인 관리, 임대, 중간 주택 공실의 위험을 포함하여 주택 사용권을 다시 상용화하는 과정이다. 업주 (또는 의뢰인) 가 청탁인에게 집을 위임하고 위탁계약을 체결하면 청탁집은 업주의 약속에 따라 임차인을 찾을 것이다. 계약기간 동안 주택경영기관이 임대료, 유틸리티, 가스비, 재산관리비를 대납하고 계약계약에 따라 임대료를 소유주나 업주가 지정한 은행계좌로 분류하고 수탁자는 임차인 퇴세 위험을 부담한다. 수탁자는 운영 중 업주의 관리서비스료와 부가가치이익에 의지하고, 자신의 전문적인 주택 관리 경험에 의지하여 각종 위험을 막고 업주와 수탁인의 상호이익가치를 실현하는 목적을 달성했다.
주택 중개업, 일명 부동산 중개업. 부동산 중개업자는 소비시장에 부동산 평가, 중개, 상담 등의 서비스를 제공하는데, 이런 중개 서비스는 이미 부동산 업계의 없어서는 안 될 부분이 되었다. 일반적으로, 그는 당신이 집을 찾을 수 있도록 도와주고, 당신이 살 수 있도록 도와주기 때문에, 당신이 집을 찾는 것을 도와주는 사람이 중개인입니다.