주택 융자 2 위는 무엇입니까?
순위담보대출, 속칭' 2 차 담보대출' 은 담보를 받은 후 시가가 담보채무 잔액보다 큰 부동산을 재담보하는 것을 말한다. 재고 자산을 효과적으로 활성화시킬 수 있을 뿐만 아니라, 부동산' 2 차 담보' 의 수문도 열 수 있다. 주택 자체는 부동산이지 돈이 아니다. 관련 금융대출 정책을 이용하여 자산을 활성화하면 자산 최적화에 도움이 된다.
부동산 잔액 담보는 원래 담보권자의 서면 동의가 필요하지 않지만, 담보인은 이미 설정된 담보를 담보권자에게 알려야 한다.
담보권의 순위는 담보권의 순서, 순서 또는 등급이라고도 한다. 같은 담보물에 여러 담보권을 설정할 때 각 담보권자가 우선적으로 상환되는 순서, 즉 같은 담보물에 있는 여러 담보권 사이의 관계를 가리킨다. 담보순서는 담보인 간의 관계이며, 담보배타효과의 중요한 표현이며, 담보제도의 중요한 문제 중 하나이다.
법적 근거:
민법
제 4 14 조
같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고, 경매, 담보물 매각으로 얻은 가격은 다음 규정에 따라 청산한다.
(1) 담보권이 이미 등록되어 등록 시간에 따라 청산 순서를 결정한다.
(2) 모기지 전에 등록되지 않은 보상이 등록되었습니다.
(c) 모기지 미등록, 부채 비율에 따라 청산.
기타 등록 가능한 보안 권익은 전항의 규정에 따라 처리한다.