집을 빌릴 수 있는 방이 없나요?
법률 분석
부동산증이 없는 집은 세를 낼 수 있다. 건설공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설되지 않은 주택은 임대인과 임차인 사이에 체결된 임대 계약이 무효이다. 그러나 1 심 법원 토론이 끝나기 전에 건설공사 계획허가증을 취득하거나 주관 부서의 비준을 받은 경우 인민법원은 유효함을 인정해야 한다. 임대 주택 공사가 완공되면 검수 수절차와 소방 검수 수속을 밟아야 한다. 법률에 따르면, 법에 따라 건설을 비준하고 준공 검수와 소방검수 수속을 거치지 않고 임대할 수 있는 집을 제외하고, 주택 소유권증을 취득하지 못한 공장, 창고, 건물, 상업점포는 주택을 임대할 때, 주택, 점포에 대한 합법적인 권리를 가진 서류를 제공할 수 있어야 한다. 국가법에 따르면 주택은 부동산으로 간주되고 부동산 등록은 합법적인 권리의 증거이기 때문이다. 집이나 상가 임대 계약서에 서명할 때 임대인은 반드시 집의 권리나 임대권을 누려야 한다.
법적 근거
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 6 조는 다음 상황 중 하나가 있으며 임대할 수 없습니다. (1) 불법 건물에 속합니다. (2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다. (3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다. (4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.