어떤 상황에서 집은 전세를 허용하지 않습니까?

법률 분석: 1. 업주들은 전세를 명시적으로 금지하거나 전셋에 동의하지 않는 주택을 전셋해서는 안 된다. 2. 만약 업주가 임대 계약이 만료되기 전에 집을 다른 사람에게 판매한다면, 매각이 임대 원칙을 위반하지 않기 때문에 임차인은 여전히 그 집을 계속 임대할 권리가 있지만, 원래 업주들의 임대 계약의 권리와 의무는 이미 새 업주가 물려받았다. 이 시점에서, 원래의 임대 계약이 임대할 수 있는 것을 명시적으로 약속하지 않으면, 새 소유주의 동의 없이는 전셋할 수 없다. 3. 국가 관련 정책에 따르면 임차인 자격에 대한 명확한 제한이 있는 주택은 등록된 임차인이 전셋해서는 안 된다. 게다가, 일반적으로 합법적으로 임대한 주택은 전셋할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 718 조 임대인은 전세를 알고 있거나 알아야 한다. 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.