소유주위원회에 관한 민법 규정
민법 제 277 조에 따르면 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 권리가 있다. 업주대회와 업주위원회의 설립 조건과 절차는 반드시 법률법규에 부합해야 한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 지도와 도움을 주어야 한다. 업주대회나 업주위원회의 결정은 업주에게 법적 구속력이 있지만, 업주의 합법적 권익을 침해하기로 결정한 경우 침해당한 업주는 법원에 그 결정을 철회할 것을 요청할 수 있다. 업주는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수하여 생태 환경을 보호해야 한다. 부동산 서비스 기업이 실시하는 정부 응급조치에 대해 업주는 법에 따라 협조해야 한다. 업주대회나 업주위원회는 침해 중지를 요구할 권리가 있으며, 행정주관부에 신고하거나 고소할 수 있다. 부동산 서비스 제공자는 업주에게 서비스 사항 및 유지 보수 자금의 사용을 공개하고 업주 대회와 업주 위원회에 보고해야 한다.
소유주위원회의 책임:
1, 업주 대회 개최, 절차 규칙 수립
소유자 회의 결의안을 이행하십시오.
3. * * * * 사용 된 일부 시설 및 장비의 관리 및 유지 보수;
4. 관리규정을 제정하고 개정하여 업주 총회에 제출하여 통과한다.
5. 부동산 서비스 기업을 선발하고 해고하고, 부동산 서비스 업체와 서명, 변경 및 부동산 서비스 계약을 해지합니다.
6. 업주에게 업무와 재무상황을 보고한다.
7. 법 또는 업주 총회 결의안이 이행해야 할 기타 의무.
요약하면 민법전은 업주위원회가 설립한 조건과 절차를 규정하고 있으며, 업주대회 조직, 결의안 집행, 일부 시설장비 관리 * * * * * 사용, 관리규정 개발, 부동산 서비스 기업 선발, 업주에게 업무 보고, 재무 상황 등을 포함한 일련의 책임을 부여한다. 업주위원회의 결정은 업주에게 법적 구속력을 가지고 있지만, 업주의 합법적인 권익을 침해하면 업주가 법원에 철회를 요청할 수 있다. 업주들은 또한 법률 법규와 관리 규약을 준수하고 생태 환경을 보호하며 부동산 서비스 업체와 협력하여 정부 응급조치를 실시할 책임이 있다. 업주 위원회도 침해 중지를 요구할 권리가 있으며, 행정관리부에 신고하거나 불만을 제기할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 277 조
업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.