부동산 개발업체가 분양주택을 예매하려면 어떤 조건이 필요합니까?

법률 분석: 주택 예매는 분양주택 예매, 썩은 미루 예매라고도 하며, 부동산 개발업체들이 구매자와 약속한 것으로, 구매자가 향후 어느 날짜에 계약금이나 선불금을 지불하고 현채의 부동산 거래 행위를 하는 것을 말한다. 그 본질은 주택 선물의 매매이며, 단지 집의 선물 계약일 뿐이다. 그것과 현방 판매는 이미 중국 상품주택 시장의 두 가지 주요 주택 판매 형식이 되었다. 1. 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득했습니다. 건설 프로젝트 계획 허가 보유; 3. 분양상품주택으로 계산하면 개발건설에 투입된 자금이 공사총투자의 25% 이상에 달하며 건설진도와 준공인도일을 확정했다. 4. 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다. 상품주택 예매는 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다. 상품주택 예매 수익금은 반드시 관련 공사 건설에 사용되어야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 45 조 상품주택 예매는 다음 조건에 부합해야 한다.

(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(2) 건설 프로젝트 계획 허가 보유

(3) 상품주택 예매 상황에 따라 개발건설투자는 이미 공사 총투자의 25% 이상에 도달했으며, 건설진도와 준공인도일을 확정했다.

(4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다. 상품주택 예매는 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다. 상품주택 예매 수익금은 반드시 관련 공사 건설에 사용되어야 한다.