주택 융자 잠재규칙: 포발은행 등 은행이 어떻게 주택 구입자에게 지뢰를 묻는지 보자.

실제로 대출주택 구입 후 담보등록을 미루는 현상이 대거 있어 일반 주택 구입자들은 전혀 모른다. 2008 년부터 지금까지 이 도시에는 최소한 12 건의 이런 사건이 있다. 전문가들은 은행이 담보등록을 꺼리는 것은 의심할 여지 없이 주택 구입자에게 지뢰를 묻어 주택 구입자에게 큰 위험을 초래할 것이라고 말한다. 이런' 무언규칙' 은 일단 악의적으로 이용되면 고의로 악의소송을 제기한 뒤 법원에 부동산 압류를 신청한 뒤 은행은 주택구매자를' 파산' 하게 한다. 전형적인 사례: 함께 경제분쟁 사고로 일련의 소송이 제기되었다. 장림 (가명) 은 상인으로, 원래 생활이 편안하고 부유하였다. 2009 년 여름, 그는 한 회사와 경제 분쟁이 발생했다. 상대방은 장림을 기소하여 장림명 조양구 부의 중심에 있는 집 한 채를 법원에 압수해 달라고 신청했다. 장림이 이 소송 때문에 짜증이 났을 때, 의외로 또 다른 법원 소환장을 받았다. Fortune Center 의 집은 장림대출로 샀는데, 그를 기소한 것은 포발은행 (60 만 주) 이다. 은행은 장림에게 남은 대출금 509 만원의 원금과 그에 상응하는 이자를 즉시 상환할 것을 요구했다. "나는 제 시간에 모기지 론을 지불 해왔다. 은행이 나에게 무엇을 고소합니까? 클릭합니다 장림은 변호사와 상의해서야 왜 그런지 알 수 있었다. 원래, 모든 담보지불은 은행이 주택 구입자의 부동산을 담보로 사용해야 한다. 법률에 따르면 부동산 담보는 건설위원회에 가서 담보등록 수속을 해야 법적 효력이 있다. 포발은행은 장림에 대한 대출을 이미 발행했지만 줄곧 담보등록 수속을 밟지 않았다. 두 은행이 포발은행이 일회성 대출금 상환을 요구한 이유는 그 집이 법원에 의해 압수되어 더 이상 담보등록 수속을 할 수 없다는 것이다. 이는 그 집의 법정담보권이 더 이상 성립될 수 없다는 것을 의미한다. 무담보 대출의 위험이 너무 커서 장림은 대출 계약을 해지하고 남은 대출금을 한 번에 청산할 것을 요구했다. 장림은 이렇게 말했다. "일반인의 이해에 따르면, 내가 주택 융자 계약을 마치면 은행이 나에게 대출을 해 줄 것이다. 나는 제때에 매월 주택 융자금을 갚으면 된다. 모기지 등록이 무엇인지 누가 압니까! 게다가, 당신이 아직 주택 융자 등록을 하지 않았더라도, 느린 것은 당신 은행의 직업입니다. 너는 어떻게 내가 이 책임을 지게 할 수 있니? 클릭합니다 장림이 하소연할 때 세 번째 법원 소환장이 왔다. 원래 포발은행이 기소한 뒤 장림이 조양구 선샤인 상동구에 있는 또 다른 부동산을 압수할 것을 법원에 신청했다. 그리고 이 부동산도 대출로 샀고, 대출을 받은 은행도 부동산 담보 등록을 한 적이 없다. 은행은 같은 이유로 법원에 고소해 대출계약 해지를 요구했고 장림은 차입금 654.38+0 만 3400 원을 한꺼번에 상환했다. 결국 두 은행 모두 승소했다. 법원은 관련된 주택은 담보등록을 할 수 없고 담보방식은 실현할 수 없다고 생각한다. 은행은 대출 원금 이자의 조기 만기를 선언하고 계약을 해지할 권리가 있다. 이전의 경제 분쟁 사건에서 장림은 패소했고, 상대방에게 많은 돈을 배상해야 했다. 동시에 두 은행이 동시에 빚을 강요하는 것은 부계 밑바닥에서 월급을 받는 것과 다름없다. 갑작스러운 거액의 지출로 장림자금사슬이 거의 끊어졌다. 그를 실망시킨 것은 은행이 법원의 재산보전을 신청한 후 그 선물계좌도 동결되었고, 현재 선물계좌는 이미 강제로 창고를 평평하게 하여 큰 손실을 입었다. 장림은 은행 대출금을 상환하기 위해 가족이 거주하는 또 다른 3 베드룸 세트를 싸게 팔아야 했다. 장사를 계속하기 위해서, 그는 부득불 고리대금을 빌려 회사의 운행을 유지해야 했다. 지금까지 장림과 모 회사의 경제 분쟁은 아직 해결되지 않았다. 그는 경제 사건의 결과에 관계없이 두 은행의 기소가 그에게 가져온 난처함은 되돌릴 수 없다는 것을 잘 알고 있다고 의기소침하게 말했다. 구매자: 기한 내에 돈을 갚아도 괜찮습니다. 내가 한 번에 대출금 원금을 갚게 하다니, 정말 내 목숨이 걸린다! 은행: 모기지 등록은 아직 완료되지 않았습니다. 나는 언제든지 대출 계약 해제를 요구할 수 있다.