Bom (bill of quantities) 가격 책정의 6 가지 위험 유형은 무엇입니까?
세법에 규정 된 과세 기준 및 세율 조정, 평가 방법의 변화와 같은 엔지니어링 비용과 관련된 법률 및 규정의 변화는 일반적으로 국가 거시 통제의 영향을받습니다. 이러한 위험은 종종 시장 참여자가 BOM (bill of quantities) 평가 활동에서 예측하거나 통제하기가 어렵습니다.
2 엔지니어링 수량 변경 위험
건설 프로젝트 결정이 과학적일수록, 사전 준비 작업이 충분하고, 공사 설계가 주도면밀할수록, 건설 실시 과정에서 공사량의 변화는 작아질 것이다.
실제 공사에서는 규모가 작고, 공사 기간이 짧고, 기능이 간단한 작은 프로젝트를 제외하고는 양이 변하지 않는 프로젝트가 없다. 따라서, 계산 착오나 설계 변경으로 인해 공사량이 변하는 한, 공사량 가격 책정에 위험을 초래할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공사명언)
이런 위험은 공사 명세서 가격 모델에 따른 위험 통제의 주요 내용이다. 20 13 "평가 사양" 에 따르면 실제 수량 및 BOC 수량 편차가 15% 를 초과할 경우 종합 단가를 조정해야 하므로 종합 단가에는 수량 편차 15% 이내가 포함되어야 합니다.
3 시장 가격 변동 위험
공사 건설비의 가격 요소는 주로 인건비, 재료비, 기계대반비를 포함한다. 이 세 가지 기본 요소의 가격은 시장 경제 조건 하에서 안정되지 않고 시장에 따라 변동될 것이다.
이것은 BOM (bill of quantities) 가격 책정에 위험을 초래합니다. 이러한 변동의 빈도와 폭이 높을수록, 공사 명세서가 가격을 산정할 위험이 커지기 때문에, 이런 위험은 위험통제의 주요 목표이다.
4 내부 관리 위험
내부 관리 위험에는 주로 프로젝트 구현 과정에서 직면한 의사 결정, 비용, 품질, 일정 등의 위험이 포함됩니다. 이러한 요소들은 프로젝트 관리 프로세스 전반에 걸쳐 상호 영향을 주고 상호 의존적입니다. 이들은 기업 관리 수준의 가장 직접적인 표현이며 기업의 핵심 경쟁력의 중요한 구성 요소이다.
입찰 활동에서는 의사결정실수, 원가통제편차, 품질사고, 계약요구 위반으로 인한 갑측 클레임 등의 위험을 고려해야 한다.
5 기술적 위험
시공업체가 업주에게 제공하는 가장 중요한 서비스는 사실상 기술 서비스이며, 이는 기업의 생존과 경쟁의 기초이기도 하다. 청부업자는 기업의 기술력에 따라 직면한 기술 위험을 합리적으로 추정하고 합리적인 관리와 기술적 수단을 취하여 기술 위험을 줄여야 한다.
6 불가항력 위험
불가항력은 일반적으로 전쟁, 혼란, 테러 활동, 자연재해 (예: 지진, 허리케인, 태풍, 화산 폭발, 산사태류, 산사태 등 시장 주체가 통제, 회피, 극복할 수 없는 사건이나 상황을 말한다.
이러한 위험 중 입찰자는 관리 위험과 기술 위험을 완전히 책임져야 하며, 일부는 시장 가격 위험과 불가항력 위험이며, 법률 및 엔지니어링 변경 위험은 부담하지 않습니다.
그러나 실제 프로젝트에서는 어떤 위험이 발생하든 프로젝트 비용에 직접 또는 간접적으로 영향을 미치며, 결국 가격 변동의 형태로 나타날 수 있다. 예를 들어 국가가 취한 거시적 통제 조치, 자연재해 등 불가항력으로 인한 공급 부족 등이 공사 원가에 영향을 미칠 수 있다.
따라서 통합 단가의 위험 요소 구성은 단순히 목록 항목을 하나의 통합 위험 요소로 간주하는 대신 비용 관리자의 다양한 위험 요소에 대한 종합적인 추정에 반영되어야 하며, 목록 내용에 따라 각 목록의 위험 요소를 결정해야 합니다. 목록을 작성하는 과정에서 불균형법을 사용하여 각 목록 항목의 위험 계수를 결정할 수 있습니다.
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