중앙 규정 6 개 내용은 철거를 허용하지 않는다.
폭력, 위협, 단수, 단열, 정전, 개방 등으로 강제 철거하는 것은 불법 철거에 속하며 줄거리에 따라 보상, 노동 교양 또는 형을 선고해야 한다.
둘째,' 행정기관이나 개발상 등 주체가 강제 철거한다' 는 것은 없다
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 가 발표됨에 따라, "행정강철거 취소" 는 거리, 읍, 구, 시, 시 정부 및 주관국, 운영 또는 개발상이 실시한 행정강철거는 위법 강철거에 속한다.
움직이다.
셋째, "서류 미비의 불법 철거" 를 엄금한다
재산권 교환의 경우, 철거 기간 동안 정부가 법에 따라 관리하는 주택, 교회, 사원, 문화재, 군사시설 등은 재산권 교환주택의 기본 상황, 임시과도방식 및 과도기한, 현지은행이 발행한 철거 보상 안치자금 예금 증명서, 주관부 승인 서류를 첨부해야 한다.
넷째, "협상되지 않은 보상의 강제 철거" 금지
철거하기 전에 보상을 해야 한다. 즉, 철거된 사람이 먼저 집을 얻거나, 먼저 돈을 받거나, 임시 안치비를 받거나, 먼저 회전방을 받고 이사해야 한다. 먼저 집을 헐고 나서 보상하는 것은 불법이다.
다섯째, "사법강제 철거 신청 절차가 엄격하게 법에 의거하지 않는다" 는 것은 없다.
강제 철거를 실시하는 것은 구 시청의 법원에 신청하는 것으로, 법원이 집행한다. 강제 철거에 대한 계획이 있는지 여부는 법원에 의해 결정되며, 행정부는 더 이상 강제 철거 결정권을 가지고 있지 않다.
여섯째, "법적 보호가없는 철거" 금지
철거자가 보상을 받지 못하거나 명확한 위치와 면적을 확보하지 못한 재산권 교환실이나 회전방이 없는 경우 법원의 강제 철거는 불법이다.
게다가, 보상 징수 결정은 다음과 같은 상황 중 하나인 경우, 인민 철거를 실시하지 않을 것을 판결해야 한다.
1, 분명히 사실적 근거가 부족합니다.
2, 법률 및 규정, 정책 및 규정은 분명히 부족합니다.
3. 공평하고 공정한 보상 기준에 부합하지 않고, 부정직한 집행인의 합법적인 권리를 심각하게 위태롭게하거나, 부정직한 집행인의 기본 보증과 생산 경영 기준을 보장하는 것이 분명하다.
4. 행정부의 취지를 명백히 위반하고 집단의 이익을 심각하게 손상시킨다.
법정 조건이나 법정 원칙을 심각하게 위반합니다.
6. 권력을 초월하다.
7, 법령, 정책규정, 규제제도 등의 요구는 강제집행을 신청하기에 적합하지 않다.
인민 철거 판결이 집행되지 않는 경우, 그 이유를 설명하고 5 일 이내에 판결서를 신청기관에 전달해야 한다.
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》
제 26 조 징용 토지가 필요한 경우 현급 이상 지방인민정부는' 토지관리법' 제 45 조 규정에 부합한다고 판단하고 징용 토지 현황 조사와 사회안정위험 평가를 실시해야 한다.
토지 징수 사전 공고에는 징수 범위, 징수 목적, 토지 현황 조사 배치 등이 포함되어야 한다. 징발 사전 공고는 대중이 알 수 있는 방식으로 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 발표해야 한다. 사전 공고 시간은 10 일 (영업일 기준) 이상이어야 한다. 토지 취득 사전 공고가 발표된 날부터 어떤 기관이나 개인도 징수할 범위 내에서 서둘러 건물을 지어서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 반칙으로 종자를 강탈하여 지은 것은, 종자를 빼앗지 않고 건설 보상을 받지 않는다.
토지 현황 조사는 토지의 위치, 소유권, 토지류, 면적, 농촌 촌민 주택, 기타 지상 부착물 및 청묘의 소유권, 유형 및 수량을 조사해야 한다.
사회 안정 위험 평가는 토지 수용 사회 안정 위험을 종합적으로 판단하고, 위험 지점을 결정하고, 위험 예방 조치 및 처분 방안을 제시해야 한다. 사회 안정 위험 평가에는 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회 등 이해관계자가 참가해야 하며, 평가 결과는 토지 징수를 신청하는 중요한 근거가 되어야 한다.
토지관리법
제 45 조 공익의 필요를 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 농민 집단 소유의 토지를 징수해야 하는 것은 법에 따라 징수할 수 있다.
군사 및 외교적 필요
(2) 정부가 실시한 에너지, 교통, 수리, 통신, 우편 등 인프라 건설에는 토지가 필요하다.
(c) 과학 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠, 생태 환경 및 자원 보호, 방재 및 재해 감소, 문화 유물 보호, 지역 사회 종합 서비스, 사회 복지, 시립 유틸리티, 우푸 배치, 영열 보호 및 기타 공공 시설에 토지가 필요합니다.
(4) 정부가 실시한 빈곤 구제 이전, 보장성 안거공사에 필요한 토지;
(5) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설지 범위 내에서 성급 이상 인민정부의 비준을 거쳐 현급 이상 지방인민정부는 건설지를 개발해야 한다.
(6) 공익을 위해 농민 집단 소유 토지를 징수할 수 있는 기타 상황.
전 단락에 규정 된 건설 활동은 국가 경제 및 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 플랜, 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획에 부합해야한다. 제 (4) 항과 제 (5) 항에 규정된 건설 활동도 국민 경제와 사회 발전 연간 계획에 포함되어야 한다. 제 5 항에 규정된 개발 구획은 국무원 천연자원 주관부에서 규정한 기준에 부합해야 한다.