외자 주택 구입의 위험은 무엇입니까? 어떤 주의사항이 있습니까?
외자 주택 구입의 위험은 무엇입니까?
1, 정책 위험
부동산에 대한 국가마다 정책이 다르고 해외 주택 구입에 대한 태도도 다르다. 시장이 작은 나라에서 집을 사는 것은 대량의 해외 자금 유입의 영향을 받을 수 있다. 이때 일부 정책이 나올 예정이지만 대부분의 국가는 해외 주택 구입에 제한이 없는 정책이 없다.
2. 환율 위험
오늘날 부동산 시장은 변동이 심하다. 경제와 부동산 시장의 영향으로 국가마다 환율에 약간의 차이가 있다. 미국 화폐의 부단한 평가절상으로 이 문제를 알 수 있다. 그러나 환율 위험은 비교적 피하기 쉽다. 단기간에 환율 변동이 크지 않고 환율 변동은 점진적인 과정이기 때문이다. 주택 구입자는 화폐가 장기간 견고하고 안정적인 국가를 선택하여 집을 살 수 있다.
3. 문화적 배경 위험
나라마다 생활습관과 문화적 배경에도 약간의 차이가 있다. 구매자가 이국에서 집을 사는 것도 이 요소를 고려해야 한다. 예를 들어 러시아인들은 빵으로 생계를 이어가고, 쌀과 밀가루를 먹고 자란 중국인들은 외국에서 적응하지 못할 수도 있다. 외국으로 이주하면 생활환경이 다를 뿐만 아니라 언어환경도 다르다. 뿐만 아니라 모든 개인관계가 바뀌었고 바이어가 관계를 다시 찾는 데 오랜 시간이 걸린다.
4. 법적 위험
외국에서 집을 사는 법적 위험은 집을 사는 사람에게 유리하다. 중국에 비해 많은 외국의 법률 제도가 상대적으로 건전하기 때문에 해외 투자 시장이 발전하려면 시간이 오래 걸린다. 집을 사는 과정에서 완벽한 헤지 시스템이 형성되었다. 주택 구입자가 집을 살 때 표준 절차에 엄격히 따라 운영한다면 법적 위험은 매우 적다.
외지에서 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
외지에서 집을 살 때, 주택 구입자는 반드시 자신의 주택 수요에 주의해야 한다. 아이의 교육을 위해 집을 사면 집 주변의 학교에 주의를 기울이고 학교 순위를 조사한 다음 집이 있는 지역을 선택해야 한다. 만약 그들이 외지에 투자하여 집을 산다면, 주변의 취업 상황과 교통 문제를 고려하고, 자신의 주택 수요를 명확히 하고, 자신에게 적합한 집을 선택해야 한다.