집에 부모와 아이의 이름을 쓰다. 앞으로 집을 양도하면 아이에게 세금을 내야 합니까?
1. 부모가 자녀에게 양도하려면 개인소득세와 증서세를 내야 한다.
2. 자녀의 상속과 양도는 세금을 내지 않는다.
3. 부모가 부동산을 양도하거나 자녀에게 매각하려면 증서세를 내야 하고, 부동산이 5 년도 채 안 되어 증서세, 영업세, 개인소득세를 납부해야 한다.
양도 수수료에는 다음이 포함됩니다.
1, 개인소득세, 친족간 또는 부양, 부양관계가 있는 사람 간의 증여인 경우 개인소득세를 면제합니다. 유증이라면 개인 소득세도 면제된다. 다른 유형의 증여는 법에 따라 개인 소득세를 징수한다.
2. 증서세, 관련 규정에 따르면 친족 사이든 비친족 사이든 수취인이 3% 의 비율에 따라 증서세를 전액 납부해야 한다.
3. 인화세. 규정에 따르면 친족이나 비친족 간의 증여에는 도장세를 내야 하고, 교역 쌍방은 0.05% 의 비율에 따라 전액 납부해야 한다.
4. 영업세. 친척 간 증여라면 영업세를 낼 필요가 없다. 만약 비친족 간의 증여를 한다면 5% 의 영업세를 납부해야 한다. 그러나 부동산을 5 년 이상 매입한 사람은 영업세를 면제한다는 점에 유의해야 한다.
5. 기타 비용과 부가는 일반적으로 도시건설세와 교육비 부가를 포함한다. 영업세와 부가가치세 징수를 전제로 도시 건설세 비율은 7%, 교육비는 3% 로 추가된다.
부동산 소유권 증명서 이전 절차:
1, 부동산 이전 등록 신청서;
2, 신청자의 신분증;
판매자가 요청한 자료:
신분증 원본 1 부, 신분증 사본 1 부. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 한쪽은 출석할 수 없고, 먼저 위탁서를 쓰고 사법국 공증, 호적본 사본을 써야 한다.
4. 구매자가 요청한 자료. 신분증 원본 및 사본, 신분증, 호적부 및 사본. 싱글이라면 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 한다.
요약하면, 집에는 부모와 자녀의 이름이 적혀 있으며, 양도한 후 세금을 내야 하는지 여부는 상황에 따라 달라진다. 친족간, 부양, 부양관계가 있는 사람 간의 증여라면 개인소득세를 면제한다. 유증이라면 개인 소득세도 면제된다. 다른 유형의 증여는 법에 따라 개인소득세를 징수한다.
법적 근거:
개인 소득세법 제 2 조
다음 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.