경매 커미션이 지불 한도에 미치지 못했다
경매법' 제 56 조는 경매가 성사된 후 경매인이 의뢰인과 구매자에게 경매 거래가의 5% 를 초과하지 않는 커미션을 받을 수 있다고 규정하고 있다. 최고 사법해석은 경매 거래가 성사된 경우 경매기관은 경매 가격이 200 만 원 미만이고 커미션률이 5% 를 넘지 않는 비율을 기준으로 구매자에게 커미션을 받을 수 있다고 직접 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 사법명언) 200 만원에서 654.38+00 만원을 넘는 부분은 3% 를 넘지 않는다. 654.38+00 만원에서 5000 만원 이상의 부분은 2% 를 넘지 않는다. 5000 만원에서 654.38+0 억원을 넘는 부분은 654.38+0% 를 초과해서는 안 된다. 1 억원을 초과하는 부분은 0.5% 를 초과해서는 안 된다. 사법 해석은 경매인이 위탁경매인에게 커미션을 받을 수 있는지 여부와 얼마를 받을 수 있는지 언급하지 않았다.
사법해석이 공식 발표된 이날 황송유 최고인민법원 부원장은 기자의 질문에 답하면서 "경매기관은 바이어에게 일방적으로 커미션을 받을 수밖에 없다" 고 말했다. 이 주장은 전국 경매업계에 큰 파문을 불러일으켰고, 경매 커미션 문제가 전체 경매업계에 영향을 미쳤다.
중화인민공화국 경매법' 은 경매 행위를 규범화하고 경매 질서를 지키며 경매 활동 각 방면의 합법적인 권익을 보호하는 기본법이다. 우리나라 경매법 제 3 조에 따르면 경매란 공개 입찰 형식으로 특정 물품이나 재산권 (총칭 경매 대상) 을 최고 응가자에게 매매하는 방식을 말한다.
경매법 사법해석
경매는 다음과 같은 주요 법적 특징을 가지고 있습니다.
1. 경매는 공개 입찰 형식으로 상품이나 재산권을 매매하는 것이다.
공개 입찰이란 거래 활동이 공개적으로 진행되고 시민, 법인 및 기타 단체가 자발적으로 참가하는 것을 말한다. 경매입찰자는 경매사의 입찰가에 따라 경매장에서 경매할지 여부를 결정한다. 다른 입찰자가 입찰할 때, 다시 한 번 다른 사람의 입찰보다 높은 입찰을 할 수 있으며, 높은 입찰가는 당연히 낮은 입찰가를 대체할 수 있다. 누군가의 입찰가가 경매사가 세 번이나 입찰을 하고 아무도 입찰하지 않을 때 경매사는 망치나 기타 공개 방식으로 경매를 결정한다.
2. 경매는 입찰가가 가장 높은 사람에게 특정 상품이나 재산권을 매매하는 방식이다.
경매에서 의뢰인과 경매인은 모두 가능한 한 높은 가격으로 물품이나 재산권을 팔기를 원한다. 따라서 경매인이 법적으로 규정된 조건을 갖추기만 하면 어떤 경매인이 가장 높은 가격을 제시하면 경매한 물건이나 재산권이 어느 경매인에게 팔릴 수 있다.
경매 산업은 중개 서비스의 성격을 가지고 있습니다.
무역회사와 달리 경매장 자체는 어떤 상품도 매매하지 않고 다른 사람이 경매상품이나 재산을 위탁할 권리만 받고 의뢰인과 경매인에게 서비스를 제공한다.
4. 경매에는 경매인, 의뢰인, 경매인, 구매자를 포함한 많은 당사자가 있습니다.
중화인민공화국 경매법' 규정에 따르면 의뢰인과 바이어에게 커미션을 받는 비율, 수거 방식, 기한은 다음과 같은 기준을 정한다.
첫째, 고객 수수료 지불 방법 및 기한
1, 수수료 비율
중화인민공화국 경매법' 에 따르면 어떤 물건이나 공공물을 경매할 때는 다른 비율의 커미션을 받아야 한다.
(1) 의뢰인과 경매인은 이전에 약속한 대로 이행했다.
② 의뢰인과 경매인은 약속이 없다. 경매인은 의뢰인에게 경매 거래가의 5% 를 넘지 않는 커미션을 받을 수 있다.
③ 예술품 경매 커미션률은 일반적으로 10% (국제 관례) 이다.
2. 커미션 지불 방법
(1) 선불방식: 위탁경매계약이 체결된 후 의뢰인은 계약기간 내에 계약대로 지급합니다.
(2) 공제 방법: 경매인은 의뢰인이 거래를 마친 후 의뢰인에게 지불할 때 거래가격을 공제한다.
3. 커미션 지불 기한
① 선불방식: 의뢰인은 위탁 경매 계약서에 서명한 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 지급한다.
② 공제 방법: 경매가 완료되면 경매인은 거래가격에서 직접 공제한다.
둘째, 구매자 수수료 지불 비율 및 방법
1, 수수료 비율
중화인민공화국 경매법' 규정에 따르면 경매인은 구매자에게 거래가의 5% 이하의 커미션을 받을 수 있다. 국제 관례에 따르면 예술품 경매 커미션률은 일반적으로 10% 이다.
2. 커미션 지불 방법
경매가 완료되면 경매인은 구매자가 지불한 경매 보증금에서 직접 공제한다.
사법경매와 공공물 경매 커미션은 누진제로 계산한다.