법은 어떻게 상가 노점 면적을 규정합니까?
법에 따르면 상가 노점 면적의 건축 면적은 사용 면적에 노점 면적을 더한 것과 같으며, 여기서 사용 면적은 상가의 여유 공간과 공공벽 두께의 합이다. 계약서에 규정된 가격 기준이 건축 면적이라면, 공유면적은 사용면적과 같은 것이 합리적이다. 국가는 구체적인 조정 비율이 없다. 노점 면적은 실제로 국가 관련 기관이 너의 상가가 있는 지역의 실제 상황을 근거로 산정한 것이다. 이의가 있으면 재시험을 신청할 수 있다. 구체적인 증거가 없으면 방을 확인할 수 없습니다. Q: 실제 면적 10 평방 미터의 벽 두께를 계산하지 않으면 벽이 차지하는 면적이 0. 15x20=3 평방 미터, 노점은 30% 에 불과하다고 추정합니다. 주택 노점은 보통 20% 정도이며 상가의 노점은 더 높다. 30% 가 더 합리적이에요. 공공면적 국가표준은 개발상 상품주택 판매면적과 공공분양면적을 제한하는 법률규정 [2] 을 주로 건설부' 상품주택 판매면적 계산과 공공건물 면적 분담규정 (시범)' 과 시청이 2000 년 9 월 26 일 반포한' 베이징시 상품주택 판매면적 계산과 공공건물 면적 분담 잠행규정' 을 포함한다. 이 가운데 베이징시의 규정은 공공건물 면적 분담 원칙, 분담할 수 있는 공공건물 면적, 분담해서는 안 되는 공공건물 면적을 분명히 했다. 분담 원칙은 다음과 같다. (1) 주택 공유면적 분담은 건물 단위입니다. 분담된 공공 건물 면적은 본 건물 내의 공공 건물 면적이며, 본 건물과 연결되지 않은 공공 건물 면적은 본 건물 내에 분담해서는 안 된다. (2) 전체 분양 주택의 공공 건축 면적을 서비스하며, 해당 건물 내 모든 분양 주택이 공유한다. 국부 범위 내의 공공 건축 면적은 수익상품주택에 의해 분담된다. (3) 공공 건물 면적을 분담한 후 각 주택 분양 건물 면적의 구체적인 부위는 더 이상 분할되지 않지만, 누구도 원래 디자인의 사용 기능을 점유하거나 변경해서는 안 된다. 국가 분담 면적 기준에 따라 1 및 다층 상품주택을 계산하는데, 먼저 전체 건물과 * * * 기존 건물 면적의 분담 계수를 계산한 다음 각 세트의 내부 건물 면적을 건물 내 비례에 따라 배분해야 한다. 2. 다목적종합건물의 경우 먼저 전체 건물과 건물 내 서로 다른 기능영역의 * * * 분담건물 면적 계수를 계산한 다음 건물 내 각 기능별 영역의 비율에 따라 분담해야 합니다. * * * 건축면적 분담 계산 내용이 변경되면 건설부의 현행 관련 문서 규정이 우선한다. 일반적으로 공유 면적은 전체 건물의 공유 면적입니다. 물론, 건물의 벽도 안에 있고, 엘리베이터가 있는 집의 공유층은 비교적 크다. 주택간 공공 건물 면적 분담 계산 방법: 기본 아이디어는 가구당 내부 면적에 비례하여 배분하는 것입니다. 단계 1: 계산 분산 계수 = 배분할 공통 면적의 합계/가구당 내부 건물 면적의 합계 = (총 건물 면적의 합계와 각 가구 내 건물 면적의 합계)/가구당 내부 건물 면적의 합계. 2 단계: 스위트당 공유 분담 면적 = 분담 계수 × 스위트당 건물 면적.
법적 객관성:
"상업용 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분배 규칙 (시범)" 제 8 조는 1, 엘리베이터 샤프트, 계단, 쓰레기 슬라이드, 배전실, 장비실, 공공홀 및 통로, 지하실, 당직 경비원, 기타 건물 기능 서비스 등 두 부분으로 구성되어 있습니다 2. 스위트룸 (단위) 과 공공건물 공간 및 외벽 (박공 포함) 사이의 칸막이 수평 투영 면적의 절반.