주택 인도 조건 기준
1. 이 세 권의 책은 주택 품질보증서, 건축공사 품질증명서, 주택사용설명서를 가리킨다.
2. 일증은 부동산 개발 건설 프로젝트 종합 검수 합격증을 말한다.
양식은 완료 검사 기록 양식을 나타냅니다.
교방 기준은 일반적으로 납품된 주택이 주택 구입 협정에 합의한 법률 문서 및 공사 품질 요구 사항을 충족한다는 것을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택이 배달될 때, 개발자가 납품한 건설 공사는 반드시 건설 공사 검수에 합격해야 한다. 우리나라' 도시관리법',' 건축법' 등 관련 규정에 따르면 상품주택은 건설공사 준공 검수에 합격해 준공 서류표를 수령해야 구매자에게 인도할 수 있다.
주택 배달은 다음 조건을 충족해야합니다.
1, 프로젝트 완료 수락 합격 후;
주택 구입 계약서에 명시된 배달 시간에 따라 주택을 배달합니다.
배달 된 주택은 구매 계약에 명시된 조건을 충족시킵니다.
4.' 주택질량보증서' 와' 주택사용설명서' 를 가지고 있습니다.
법률 규정에 따르면 부동산 개발 프로젝트가 준공된 후에야 사용할 수 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. 부동산 프로젝트가 완료되면 관련 기관의 프로젝트 검수가 납품의 가장 기본적인 조건이라는 얘기다. 또한, "건설 프로젝트 품질 관리 규정" 은 건설 프로젝트의 완료 및 수용이 5 가지 조건을 충족시켜야한다고 규정하는 구체적인 조항을 만들었습니다.
(1) 건설 프로젝트의 설계 및 계약 약정 완료
(2) 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다.
(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 입장 검사 보고서가 있습니다.
(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감리기관이 각각 서명한 자격 서류 (5) 시공 기관이 서명한 공사 보증서가 있다. 건설 공사 경험이 합격된 후에야 배달하여 사용할 수 있다.
검수 시 상술한 조건이 준수되는지 여부는 일반적으로 개발자가 발행한' 준공 검수 기록표' 와' 주택품질보증서' 로 검사한다. 물론 검수 시 바이어도 서비스구역의 품질을 점검해야 한다. 실측 면적 오차가 3% 를 넘으면 그들은 주택 징수를 중지하고 보상을 요구할 수 있다.
법적 근거:
도시부동산개발경영관리조례' 제 30 조 제 1 항은 분양주택 인도 사용 시 부동산 개발업체가 구매자에게 주택품질보증서와 주택사용설명서를 제공해야 한다고 규정하고 있다.
"상품주택 판매관리방법" 제 30 조는 부동산 개발기업이 계약약속에 따라 인도 조건에 부합하는 상품주택을 제때에 구매자에게 인도해야 한다고 규정하고 있다. 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다. 불가항력이나 계약 당사자가 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하는 경우 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 통지해야 한다.
"도시 부동산 관리법" 제 26 조 부동산 개발 사업이 완공되어 합격한 후에야 사용할 수 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다.
"건설 프로젝트 품질 관리 규정" 제 16 조 건설 프로젝트의 완료 및 수용은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 건설 프로젝트의 설계 및 계약 약정 완료
(2) 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다.
(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 입장 검사 보고서가 있습니다.
(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감리기관이 각각 서명한 자격 서류
(5) 시공 기관이 서명한 공사 보증서가 있다. 건설 공사 경험이 합격된 후에야 배달하여 사용할 수 있다.