낡은 건물에 엘리베이터를 장착한 부서는 어느 부서가 책임지고 있습니까?
오래된 건물에 엘리베이터를 설치하는 과정:
1, 전체 소유주의 동의를 거쳐:
엘리베이터를 설치하는 것은 큰일이다. 우선, 너는 전체 층 가구의 서명과 동의를 받아야 한다. 만약 대부분의 집주인이 동의한다면, 너는 아래의 단계를 계속할 수 있다. 일은 발기인이 있어야 하는데, 이웃위원회, 부동산, 업주가 될 수 있다. 프로젝트 준비 팀을 설립하여 업무를 주도하는 것을 건의합니다. 왜냐하면 많은 부문이 관련되어 있기 때문입니다! 현실은 고층 사람들이 낡은 건물에 엘리베이터를 장착하는 것을 듣고 매우 기뻐하고, 저층 주민들은 동의하지 않는다. 계단을 오르지 않아도 엘리베이터가 채광과 환기에 영향을 줄 수 있기 때문이다.
2, 상급 부서의 승인을 받았습니다:
낡은 건물에 엘리베이터를 장착하는 것은 주택 안전에 관한 것이므로 반드시 계획국에 보고하여 주택관리국의 동의를 얻어야 한다. 낡은 건물에 엘리베이터를 장착하는 것은 집의 개조와 맞먹기 때문에 반드시 집의 안전을 고려해야 한다. 많은 도시들이 낡은 건물에 엘리베이터를 설치하는 것을 제창하고 관련 실시 의견을 제시했다. 예를 들어, 베이징시는 낡은 동네의 낡은 건물에 엘리베이터를 설치하라는 의견을 제시했고, 변쇼시는 종종 언론을 홍보하여 백성들의 의견을 구하였다.
3. 프로그램의 타당성 분석:
모든 오래된 건물에 엘리베이터를 장착할 수 있는 것은 아니므로 반드시 그 실현 가능성을 분석해야 한다. 각 도시에는 아트리움과 칸막이 벽, 소방 요구 사항, 엘리베이터의 건물 간격과 같은 엄격한 요구 사항이 있습니다. 일부 오래된 건물은 비교적 밀집되어 있어 요구에 맞지 않는다. 엘리베이터를 설치할 때, 우리는 전기 설비를 어떻게 배치할지 고려해야 한다. 이 설비들은 매우 무겁기 때문에 우리는 우리가 만난 장소와 조건을 고려해야 한다.
4. 엘리베이터 비용 분담:
엘리베이터를 설치하는 데 수십만 원이 걸리는데, 비용은 당연히 업주가 분담하는 것이다. 이것은 큰일이다. 건물 전체의 모든 업주의 동의를 얻어야만 진행할 수 있다. 비용을 분담하는 원칙도 있다. 보통 맨 위 엘리베이터가 많으니 제가 돈을 많이 내고 아래는 좀 낮겠습니다. 만약 1 층이라면 나는 돈을 낼 필요가 없다. 변쇼는 가장 민주적인 방법이 몇 단계로 비용을 분담하는 것이라고 생각하는데, 이것이 가장 공평한 것이다.
5, 오래된 건물 설치 엘리베이터 방법:
삽입식은 오래된 건물에 엘리베이터를 설치하는 일반적인 선택으로, 건물 개조 폭이 비교적 크다. 낡은 건물 엘리베이터 설치는 단위층 공공복도 밖에서 할 수 있고, 공공복도를 열고, 밖에 직접 아래층으로 내려가는 엘리베이터를 설치하고, 강철 구조, 투명유리 엘리베이터 승용차를 사용하는 것이 좋다.
적절한 엘리베이터 설치 회사를 찾으십시오.
실제로 많은 엘리베이터 회사들이 오래된 건물에 엘리베이터가 설치된 시장을 마음에 들어했고, 이를 위해 특별히 설계안을 설계한 회사도 있다. 엘리베이터 설치 회사를 찾을 때는 먼저 자질을 조사해야 한다. 우수한 설치 경험이 있는 것이 가장 좋다. 엘리베이터 설치에는 우물 설치 회사도 포함됩니다. 따라서 협의에 서명할 때는 제조사를 찾아 설치하는 것이 가장 좋다. 몇 개 회사가 계약하는 것을 피하고, 서로 떠넘기는 현상을 피하는 것이 가장 좋다.
7, 오래된 건물 설치 엘리베이터 건설:
낡은 건물이라 안에 주민이 살고 있으니 낡은 건물에 엘리베이터를 설치하는 것은 안전에 각별히 주의해야 한다. 격리망을 열려면 임시 위층 통로를 하나 더 여는 것이 가장 좋다. 예를 들어, 대부분의 단위 건물은 북쪽에 있으며, 1 층 주민집 남문에서 위층으로 올라갈 수 있어 안전합니다. 엘리베이터는 특수 장비에 속하며 설치에 전문가가 필요합니다.
8, 오래된 건물 설치 엘리베이터 후속 유지 보수 비용:
오래된 건물에 엘리베이터를 설치한 후에는 후속 엘리베이터 전기 요금 납부, 유지 보수 문제가 있을 것이다. 사실 어렵지 않습니다. 주로 비용 문제입니다. 비용이 해결되면 엘리베이터 수리 및 설치를 위한 전문 기관이 있습니다. 계약을 마치고 비용을 내면 그들은 정기적으로 방문하여 수리를 점검할 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 278 조 다음 사항은 소유자가 결정한다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;
(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.
(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람
(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.
소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.