미국 모델 임대 계약?
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 을측
미국 계약법 및 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
첫 번째 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 가질 것이다
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * * _ _ _ 개월, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합업, 입주 또는 타인과의 교환
2. 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
임대료 체납 _ _ 개월.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료, 지불 기간 및 지불 방법
갑, 을 쌍방은 월세를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _), 지불 방법을 _ 을측은 마땅히 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에서 갑에게 지불해야 한다. 선불로 사용하겠습니다. _ _ 한 달에 한 번 지불되며 지불 기간이 끝나기 _ _ 일 전에 지급해야 합니다.
제 4 조 임대 기간 동안 주택 수리
갑은 임대 주택과 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 수리해야 하며, 누수 없음, 침수 없음, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다 .. 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 을측은 반드시 현지 임시 거주지의 규칙과 제도를 준수해야 한다. 물, 전기, 텔레비전, 전화, 위생 및 부동산 관리비를 제때에 납부하다. 모든 민사 분쟁은 을측이 책임진다. 물, 전기, 가스 등급은 물 _ _ _ 톤, 전기 _ _ _ 도, 가스 _ _ _ 입방 미터입니다.
제 7 조 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑이 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 합격한 주택을 전달하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 배상해야 한다
2. 만약 어느 한 당사자가 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못할 경우, 위약측은 상대방에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 손실을 배상할 책임이 있다
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 여전히 체불임대료를 지불하고, 갑에 따라 임대료% 의 위약금을 지불해야 한다.
4. 을측이 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하면 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
5. 본 계약이 만료될 때, 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내에 계약임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다.
제 9 조 면책 조항
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 10 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조 기타 합의 사항
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 12 조 본 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있다. 서명일로부터 발효되며 임대 기간이 만료되면 자동으로 무효가 된다.
파티 a (서명): 파티 b (서명):
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
년, 월, 년, 월, 년