도시 토지 사용세란 무엇입니까?
도시 토지 사용세란 무엇입니까? 도시 토지사용세는 국유토지에 징수하는 일종의 세금으로, 실제로 점유한 토지단위 면적을 세금기준으로 하고, 규정된 세액에 따라 토지사용권을 소유한 단위와 개인에게 징수한다. 도시 토지사용세의 납세자는 도시, 현성, 건설진, 공광구에서 국유지를 사용하는 단위와 개인이지만, 외국 기업과 외국인 투자기업은 당분간 도시 토지사용세를 납부하지 않는다. 우리나라 국가세법은 다음과 같은 특정 상황에서 납세자를 명확하게 규정하고 있다. (1) 토지사용세는 토지사용권을 소유한 기관이나 개인이 납부한다. 토지사용권의 납세자는 토지소재지에 있지 않으며, 대리인이나 실제 사용자가 세금을 납부한다. (2) 토지사용권이 확정되지 않았거나 소유권 논란이 해결되지 않은 경우 실제 사용자가 세금을 납부한다. (3) 토지사용권은 * * * 소유이며 당사자는 별도로 세금을 내야 한다. 편집자 기준: 도시 토지사용세가 집값에 미치는 영향은 분명히 존재하지만, 영향이 적어 집값 상승의 각종 요인 중 극히 작은 자리를 차지하며 수량화와 정확한 분석이 거의 어렵다. 현재 부동산에 대한 조세 정책이 속출하고 있으니 정책 밀집기에 있다고 말해야 한다. 대중은 정책에 이렇게 민감하기 때문에 매번 정책이 출범할 때마다 집값과 연계되어야 한다. 대중은 이미 상당한' 정책 공포' 심리를 가지고 있어 시장 공황과 집값 진동을 초래할 수밖에 없다. 나는 이 점이 분명히 의심할 여지가 없다고 생각한다. 도시 토지사용세는 토지보유고리에 징수하는 세금이다. 원칙적으로 개발상이 토지 이용 속도를 높이고, 토지 비축을 줄이고, 토지의 합리적이고 효율적인 흐름을 촉진할 수 있다. 하지만 현재의 부동산 수급 상황에서 이런 증세는 기본적으로 100% 가 소비자에게 전가되고, 정책으로 인한 공황은 집값이 더 크게 오를 수 있다. 이런 상황에서 세금으로 토지 유통을 촉진하는 정책은 목적을 달성하기 어려울 수 있다. 세비의 완전 양도는 개발자 집약지의 적극성을 동원할 수 없다.
법적 객관성:
중화인민공화국의 도시토지사용세 잠행조례 제 2 조는 도시 현성 건설진 공광구 범위 내에서 토지를 사용하는 단위와 개인으로, 도시토지사용세를 위한 납세자는 본 조례의 규정에 따라 토지사용세를 납부해야 한다. 전 단락에 언급 된 단위로는 국유 기업, 집단 기업, 민간 기업, 주식제 기업, 외국인 투자 기업, 외국 기업 및 기타 기업 사업 단위, 사회단체, 국가기관, 군 등이 있다. "개인" 에는 자영업자 및 기타 개인이 포함됩니다. 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례 제 3 조 토지사용세는 납세자가 실제로 점유한 토지면적을 근거로 규정된 세액계산에 따라 징수한다. 전항에서 언급 한 점유 면적을 측정하는 조직은 실제 상황에 따라 지방, 자치구 및 시정촌 인민 정부에 의해 결정됩니다. 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례 제 4 조 규정: (1) 토지사용세 평방미터당 연간 세액, 대도시는 1.5 원에서 30 원; (2) 중등도시 1.2 원에서 24 원; (c) 소도시 0.9 위안 ~ 18 위안; (4) 현성, 건설진, 공광구 0.6 원에서 12 원입니다.