민법전과 결혼법의 부동산에 대한 새로운 규정.
결혼 후 집을 사다
1. 결혼 후 쌍방은 같은 재산으로 출자하고, 재산권은 한 쪽이나 쌍방의 이름으로 등록한다. 부부가 결혼한 후 부부 쌍방의 재산은 같다. 민법전 혼인가정해석' 규정에 따르면 결혼 후 같은 재산으로 구매한 주택은 한 쪽의 이름이나 쌍방의 이름으로 등록해도 부부 공동재산으로 간주해야 한다.
2. 결혼 후 양가 부모가 출자하여 집을 사고, 재산권은 쌍방의 이름으로 등록한다. 이 경우, 부모의 부부 쌍방에 대한 증여로, * *
3. 결혼 후 부모 한쪽은 주택에 투자하고 재산권은 투자자 자녀의 이름으로 등록된다. 이것은 법률 조항의 중대한 변화를 포함한다. 구 결혼법은 결혼 후 부모 측이 자녀를 위해 구입한 부동산을 투자자 자녀의 이름으로 등록하여 한쪽 개인 재산에 속하는 규정을 취소했다고 설명했다. 민법전' 의 새로운 규정에 따르면 결혼 후 부모는 출자하여 쌍방을 위해 집을 사들이고, 특별한 약속이 없으면 부부 공동재산에 속하며, 법원은 남녀가 각각 집의 절반을 차지한다고 판결해야 한다.
이혼의 몇 가지 전형적인 출자 방식에 대한 분석일 뿐이다. 사법 관행에서 자녀, 부모, 혼전 재산, 결혼 후 재산이 뒤섞여 이혼재산 분할이 더욱 복잡해지고, 법원마다 같은 상황에서 다른 판결의견이 있다는 것을 배제하지 않는다. 따라서 우리는 여러 가지 상황을 면밀히 분석하고, 자신의 사건에 적합한 소송 방식을 찾고, 합법적인 권익을 더 잘 쟁취할 필요가 있다.
혼전 집을 사다
1. 한쪽이 결혼하기 전에 개인투자나 부모투자로 전액을 매입한 사람은 재산권이 자신의 이름으로 등록되어 있다. 민법전' 규정에 따르면 혼전 구매한 주택재산권은 자신의 이름으로 등록되어 혼전 당사자의 개인 재산에 속한다. 부모가 집을 사는 데 투자한다면, 아이에게 주는 선물이라고 생각해야 한다. 이혼할 때 법원은 집이 한 쪽의 개인 재산에 속한다고 판단해야 한다.
2. 혼전 한쪽은 집을 사고, 재산권은 자신의 이름으로 등록하고, 결혼 후 다른 쪽은 대출금 상환에 참여한다. 집은 등록 당사자의 개인 재산에 속하지만, 상대방은 결혼 후 원금 상환의 절반과 그에 상응하는 부가가치를 누리고 있다. 일반 법원은 주택이 재산권 등록자가 소유하고 있으며, 재산권 등록자는 상대 원금의 절반과 결혼 후 주택의 부가 가치 부분을 배상한다고 판결한다. 주목할 만하게도, 집의 평가절상은 결혼할 때부터 계산해야 한다. 많은 이혼 사건에서 당사자들의 소홀로 주택 구입 후 주택 평가절상 부분은 모두 결혼에 포함됐다. 게다가, 요 몇 년 동안 집값이 크게 올랐고, 이혼할 때 대부 측이 지불한 배상금이 매우 커서 이익 불균형을 초래하였다. 변호사는 이런 이혼 사건을 대리할 때, 제때에 당사자에게 사건을 제기하고, 법원에 결혼 당시의 주택 가치를 감정할 것을 신청해야 한다.
3. 한쪽은 혼전 전액이나 대출로 집을 매입하고, 결혼 후 재산권 변경은 쌍방의 이름으로 등록한다. 집이 결혼하기 전에 한 쪽의 개인 재산에 속한다. 결혼 후 상대방의 이름을 더하는 것은 증여상대의 절반에 속하며, 집은 부부 쌍방의 공동 재산이 된다. 원칙적으로 부부는 똑같이 나누지만 법원은 출자 상황을 고려해 공정한 관점에서 구매자가 더 많은 재산을 분할한다고 판단한다.
4. 혼전 쌍방이 출자하여 집을 사거나, 부모가 출자하여 자녀를 위해 집을 사고, 재산권은 쌍방의 이름으로 등록한다. 혼전 남녀 쌍방이 출자하여 같은 금액으로 집을 사는 것은 일반적으로 * * * 로 간주되며, 이혼할 때 출자 비율에 따라 나뉜다. 혼전 남녀 양가 부모가 출자하여 자녀를 위해 집을 사는 것은 일반적으로 자녀에 대한 증여로 여겨진다. 이혼할 때도 남녀 쌍방의 출자 비율에 따라 분할한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 1062 조 부부가 혼인관계 중 얻은 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.
제 1063 조 다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;
(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.