* * * 의 일부 사용을 변경하거나 * * * 를 사용하십시오
첫째, 건물 변경 * * * 의 용도 중 일부는 다음과 같습니다
1. 는 독점 부분의 소유권입니다. 즉, 소유주는 건물 내 자신의 집, 영업용 주택 등 전속 부서를 직접 점유하고 사용할 수 있어 주거나 경영의 목적을 달성할 수 있다. 법에 따라 임대하거나 빌려주고, 수익을 얻고, 타인과의 감정을 증진시킬 수도 있다. 저당잡히거나 다른 사람에게 팔 수도 있습니다.
건물의 일부 부분을 * * * 나눌 권리가 있습니다. 즉, 각 소유주는 복도, 계단, 통로, 엘리베이터, 외벽, 탱크, 수력 파이프 등 일부 부위를 가지고 있습니다. 법률에 소유권에 대한 특별한 규정이 없는 독점 부분은 제외한다.
동네 내의 일부 도로, 녹지 공간, 공공시설, 부동산 관리용 주택 등 공공장소에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 누리고 있습니다. 건축 구역 내에서는 자동차 주차를 위한 주차 공간과 차고를 계획하는 데 우선 구매권이 있다.
3. 부분 * * * 부위는 * * * 와 공동관리권을 누리고 있다. 즉 * * * 부위 및 * * * * 공공설비 시설의 사용, 수익 및 유지 관리를 위해 소유주 대회에 참가하고 조직한다. 업주의 건물 소유권의 세 가지 측면은 불가분의 전체이다.
이 세 가지 권리 중 독점 부분의 소유권은 소유주가 * * * * 부분에 대한 권리와 * * * * 부분에 대한 관리권을 가질 수 있는 기초가 됩니다.
업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 양도하면 * * * 의 일부 소유권과 * * * 와 함께 관리할 권리도 함께 양도된다.
둘째, 업주들은 건물 소유권을 누리고 있지만, 반드시 상응하는 의무를 이행해야 한다.
1. 권리의 성격상 토지사용권과 건물 소유권은 독립된 재산권이다. 토지사용권과 주택소유권은 두 가지 다른 재산권으로 대체불가성과 각자의 가치를 가지고 있다. 토지사용권은 민법상의 이용익물권에 속하며, 그 목적은 물건의 사용가치를 얻는 데 있다.
주택 소유권은 재산권, 즉 소유권에 속하며, 집의 소유, 사용, 수익 및 처분에 대한 권리를 한 번에 누릴 수 있다. 그리고 국가는 토지와 주택을 두 가지 다른 자원, 생산수단과 생활자료로 보고 다른 부서를 설립하여 관리한다.
토지 사용권 및 주택 소유권은 종속적입니다. 토지는 어떤 부동산의 기초이자 토지상의 건축물의 필수적인 부분이다. 토지 이용자들은 단지 그들이 소유하거나 사용하는 집 때문에 이 땅을 사용한다. 만약 그들이 토지사용권이 없다면, 그들은 이 땅에서 집을 짓거나 사용할 권리가 없기 때문에, 땅을 떠나는 건물은 모두 공중 누각이다.
주택재산권의 취득은 반드시 토지사용권의 취득을 전제로 해야 하며, 담보인이 주택재산권이나 토지사용권의 한 권리를 처분하는 것은 종종 또 다른 권리의 변화를 수반한다.