민법전은 엘리베이터 설치 유지비에 대해 어떤 규정이 있습니까?
네가 말한 바에 따르면, 부동산이 엘리베이터 사용료를 받는 것이 합리적인지 아닌지는 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다. 최근 몇 년 동안, 국가는 낡은 동네에 대한 개조력을 증가시켜, 많은 오래된 집들에 엘리베이터가 설치되어 있다. 후기 엘리베이터 설치 및 유지 보수 비용을 감안하면 이 경우 엘리베이터 사용료를 받는 것이 합리적이다. 이미 엘리베이터가 있는 동네의 경우 엘리베이터 사용료는 이미 부동산비에 포함되어 있어 부동산은 더 이상 추가 요금을 받을 수 없습니다.
민법전은 엘리베이터 요금에 대해 어떤 규정이 있습니까?
"주거용 엘리베이터 요금 조정 통지" 에 따르면:
가족 수에 따라 청구: 한 사람당 월 높음 10 위안
건축 면적에 따르면: 한 달에 평방 미터당 0.3 위안을 초과하지 않습니다.
12 층 이상 고층주택엘리베이터: 유료기준은 * * * * 로 안내됩니다.
다층, 소층, 비주거용 엘리베이터: 유료표준은 계속해서 시장조정가격을 실시한다.
부동산 관리가 없는 낡은 동네: 쌍방이 합의한 기준에 따라 계약할 수 있습니다.
기업은 엘리베이터 주거용 건물을 개조하기 위해 자체 자금을 조달합니다. 양 당사자가 합의한 기준에 따라 합의할 수 있는 계약을 체결할 수 있습니다.
주택 용도 변경 또는 경영 활동: 부동산은 업주와 협의하여 엘리베이터 요금 기준을 약속할 수 있다.
또 엘리베이터 요금은 단위, 층, 호수에 따라 계산된다는 점에 유의해야 한다. 1 층 업주는 엘리베이터 요금을 받지 않고 2 층부터 시작한다. 상대적으로 고층에서 지불하는 엘리베이터 비용도 그만큼 높다.
민법전은 엘리베이터 요금 면제에 대한 해석이 무엇입니까? 민법 규정에는 엘리베이터 요금이 부과되지 않습니다. 우리나라 민법 규정에 따르면 업주들은 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 지닙니다. 권리를 포기한다는 이유로 상응하는 의무를 이행하지 않는다.
이 법에서 볼 수 있듯이 엘리베이터는 동네 화초나무, 가로등, 분수와 마찬가지로 모든 업주들이 공유하고 있으며, 엘리베이터 운영 서비스는 1 층 가구가 엘리베이터를 타지 않기 때문에 엘리베이터 운행 유지 보수 비용을 크게 낮추지 않기 때문에 1 층 가구는 다른 층 가구와 마찬가지로 엘리베이터 비용을 부담해야 한다.
엘리베이터 유지 보수에 관한 202 1 민법전 규정?
1. 202 1, 1 발효된 민법 제 301 조에 따라 * * * 모든 부동산이나 동산을 처분하고 * * 소유에 대해 처분한다
2.' 재산관리조례' 제 53 조 규정에 따르면 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 단일 주택건축구조와 연결된 비주거재산의 업주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다.
특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.
2022 년 물권법은 엘리베이터 요금을 받지 않도록 규정하고 있습니까?
엘리베이터 요금을 받아서는 안 됩니다. 엘리베이터 요금은 이미 부동산비에 포함되어 있습니다. 우리나라의' 재산요금 서비스 관리 방법' 규정에 따르면 부동산비에는 이미 환경보호청소, 엘리베이터 및 시설의 일상적인 운행 유지 관리 등의 비용이 포함되어 있으며, 부동산회사가 이러한 비용을 두 번 받는 것은 매우 불합리하다. 새로운 물권법이 가능한 한 빨리 시행되어 업주가 편리하기를 바랍니다.