민법 제 1062 조 1 항 제 4 항 규정
1. 법을 엄격히 준수하다.
민법 제 1062 조 1 항 (4) 항, 제 1063 조 (3) 항에 따라 부부가 결혼 중이다 즉, 우리나라 부부 법정재산제도가 부부 소득 같은 제도라는 전제하에 부부 한쪽이 원칙적으로 취득한 재산은 증여계약에서 부부 한쪽만 소유할 것을 확정하지 않는 한 부부가 소유한다는 것이다. 따라서 전반적으로' 결혼법 해석 2' 제 22 조 2 항은 입법정신에 부합한다. 그러나 실천 중인 상황이 복잡하고 대출과 증여가 있는 상황을 고려한다. 어떤 것은 한쪽에만 주고, 어떤 것은 쌍방에게 주고 싶어한다. 당사자가 사전 합의를 통해 출자 성격과 주택재산권 귀속을 명확히 하고자 한다면 논란을 최소화할 수 있다. 이를 위해, 우리는 결혼법 해석 제 22 조 제 2 항을 재확인한다. 우선, 당사자가 결혼한 후, 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 매입하는 것을 규정하고, 약속에 따라 처리한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 법률의 정신에 따라 민법전 제 1062 조 제 1 항 (4) 항, 즉 증여 당사자임을 명시하지 않고 부부 공동재산으로 처리된다.
법적 관계의 성격을 명확히하십시오.
실제로 부모가 자녀에게 출자해 집을 사는 성질이 대출인지 증여인지 논란이 있을 수 있다. 본 사건은 법률관계의 성격을 논란의 초점으로 삼아야 하며, 사건 사실에 근거하여 쌍방의 법률관계가 대출인지 증여인지 정확히 판단해야 하며,' 해석 (1)' 제 29 조에 의거해 증여법관계라고 당연하게 판단해서는 안 된다. 특히 관련 증거의 인정과 채신에' 민사소송법 적용에 관한 해석' 제 105 조의 규정이 적용되어야 한다는 점을 강조해야 한다. 논리적 추리와 일상생활 경험의 규칙을 이용하여 증거의 증명력과 크기를 판단하고 법적 관계의 성격을 정확하게 판단해야 한다. 중국의 실제 상황에 따르면, 막 일에 참가한 아이들은 경제력이 부족하여 혼자 집을 살 힘이 없고, 부모는 왕왕 아이에 대한 감정에 근거하여 자발적으로 출자하여 아이를 위해 집을 산다. 대부분의 부모들은 자녀의 생활조건을 해결하거나 개선하기 위해 투자하고, 앞으로 이 투자를 되찾기 위해서가 아니라, 아이의 삶을 더 행복하게 하기 위해 투자한다. 따라서 부모 측이 돈을 빌려달라고 주장하는 경우 증명 책임은 부모가 부담해야 한다는 것은 일반인의 일상생활 경험에 대한 인식과 일치한다.
3. 증여측인지 증여측인지 정확히 확인한다.
부모가 자녀의 집을 증여로 인정한 경우' 민법전' 제 1062 조에 따르면 혼인관계 존속 기간 증여된 재산은 원칙적으로 부부 공동재산이다. 증여계약에서 한 쪽에만 속하는 것으로 확정되지 않는 한. 따라서 이 해석은 구체적인 규정이 없는 대신 민법전 제 1062 조 제 1 항 (4) 항목으로 넘어갔다. 특히 주목해야 할 것은' 민법전' 제 1063 조 (3) 항인데, 이는 사법실천에서 가장 논란이 많은 것이다. 앞서 언급했듯이, 설명 (1) 에서, 우리는 먼저 당사자들이 분쟁 발생을 최소화하기 위해 사전에 약속을 하도록 유도한다. 하지만 부모와 자녀 간의 친밀한 사적인 관계와 우리나라 전통 가정 문화의 독특한 영향으로 실제로 부모와 자녀 사이에는 정식 증여 계약이 없거나 서면 증여 계약이 없는 경우가 많다. 구두 증여계약이 있는지 여부와 증여계약의 내용은 부부가 이혼할 때 논란이 되는 경우가 많다. 만약 부모 한쪽이 단독 소유를 하고 부동산을 매입한 후 자녀 한 쪽의 이름으로 부동산을 등록한다면,' 물권법' 이 시행된 지 이미 여러 해가 지났다는 것을 감안하면 일반인은 이미 부동산 등록의 의미를 충분히 이해하고, 출자 후 부동산을 자녀 한 쪽의 이름으로 등록하여 부모가 출자를 자녀에게 증여할 의향이 있다는 표시로 당사자의 본의와 법률의 정신에 부합한다.
4. 부동산을 삭제하는 것은 부모 쌍방이 소유한 규정이다.
실제 운영 중 집값이 높기 때문에 부모 측이 혼자 집을 사는 부담을 감당할 수 없을 수도 있고, 부모 양측이 자녀를 위해 집을 사는 경우는 드물지 않다. 부모가 자녀에게 집을 사주는 것은 가족 재산의 전달 형태 중 하나이자 자녀의 결혼 행복에 대한 부모의 기대를 걸고 있다. 쌍방이 명확한 합의를 하지 않은 상태에서 가정의 윤리적 특징에 맞지 않는다고 생각하는 것은 법률 규정과 상충된다. 민법전' 제 1062 조의 규정에 따르면, 한 쪽에 명시적으로 증여하지 않은 것은 부부 쌍방이 소유해야 한다. 한편 민법 제 308 조는 * * * 일부 사람들이 * * * * 모든 부동산 또는 동산 또는 * * * 와 * * * * * * 에 대한 약속이 없거나 약속이 명확하지 않다고 규정하고 있다. * * * 일부 사람들은 가족 관계가 있는 것 외에 * * * * 로 간주된다 쌍방이 명확한 합의가 없는 상황에서 가족 관계의 특수한 신분에 근거하여 * * * 로 인정해서는 안 된다는 것을 알 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1062 조: (1) 임금, 상여금, 노동 보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.