주택 분규는 기소장 매매 계약 소송 시효가 얼마나 됩니까?
주택 분쟁 기소장 작성 방법
원고: 이름, 성별, 생년월일, 민족, 문화 수준, 본처, 근무단위, 주소, 주민등록번호, 연락전화
피고: 이름, 성별, 생년월일, 민족, 문화 수준, 본처, 근무단위, 주소, 주민등록번호, 연락전화
소송 요청:
1. 피고에게 계속 계약을 이행하도록 판결해 달라고 요청하며 피고에게 무조건 원고의 집에 제출하여 법적 수속을 밟도록 판결해 달라고 요청합니다.
2. 피고에게 주택 연기로 인한 같은 기간 은행 대출 이자를 원고에게 지급하도록 요청하십시오. 위약금은 인민폐/일, 연체된 7 개월 (2007 년 6 월 10 일부터 2008 년 6 월 10 일까지) (같은 기간 은행 대출
3. 원고는 약속한 위약금이 조성된 손실보다 낮다는 이유로 위약금 액수 증가를 요구했다. 22 위안/월/평방미터 건물에 따라 원고에게 배상금을 지급하도록 요구하다. * * * 인민폐 (대문자:).
4. 피고가 원고에게 양도를 연기하여 원고에게 준 손해인민폐를 배상할 것을 법원에 요청합니다. (현재 은행 금리에 따라).
동사 (verb 의 약어) 는 법원에 소송 비용을 포함하여 본 사건과 관련된 모든 비용을 피고가 부담하도록 판결해 달라고 요청합니다.
사실과 이유
원고와 피고는 상품 주택 매매 계약 당사자이다. 원고는 2000 년 1 월 1 일 피고와' 상품주택 매매 계약' 을 체결했고, 원고는 피고가 개발한 홍교구 함양로 남단 동쪽 연꽃가든 빌딩 입구에 있는 상품주택 세트를 구입했다. 원래 피고와 피고 사이의 권리 의무는 계약서에 상세히 규정되어 있다. 원고는 2000 년 1 월 1 일에 인민폐 원금을 지불하고, 2000 년 1 월 1 일에 대출 인민폐를 피고 계좌로 지불하고, 총 주택대금 위안화를 피고지정 계좌로 지불했다.
원고는 계약 약속에 따라 구매자로서의 지불 의무를 이행했다. 계약 제 3 조에 따르면 이 상품실은 2007 년 6 월 365438 일+10 월까지 검수하여 인도해야 한다. 그러나 피고는' 천진시 상품주택 관리조례' 규정에 따라' 주택주택 인도 사용허가' 를 합법적으로 취득하지 못해 원고가 2008 년 6 월까지 합법적으로 입주할 수 있게 됐다. 피고의 행위는 심각한 위약, 악의적으로 배상금을 체납한다.
본 계약 제 5 조 제 1 항의 약속에 따르면, 갑측은 을측에 이미 지불한 이자를 지불해야 하며, 이자는 본 계약에서 약속한 갑이 상품주택을 납품한 날부터 실제 상품주택을 납품한 날까지, 은행 동기 대출 금리로 계산해야 한다.
"최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 16 조에 따르면 당사자는 합의된 위약금이 발생된 손실보다 낮다는 이유로 증액 청구를 요구하고 위약으로 인한 피해에 따라 위약액을 결정해야 한다. 제 17 조 손해배상기준: 주택기한이 지난 배달은 기한이 지난 인도 기간 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동구 동류주택 임대료 기준에 따라 결정된다.
천진시 국토자원 및 주택관리국의 2008 년 주택임대시장 지도 임대료 발표 통지를 참고하여 홍교구 주택주택 2008 년 06-05 지도 임대료 소공장 신구 22 원/월/건축제곱미터, 이를 토대로 위약금 액수 증가를 요구하고 있다. 2007 년 6 월 3 1 일부터 2008 년 6 월 10 일까지의 위약금은 인민폐입니다.
나는 여기서 전달한다.
인민법원
모양을 만든 사람:
날짜 연월
판매 계약의 소송 시효는 얼마나 됩니까?
1. 민법통칙 제 135 조는 인민법원에 민사권 보호를 요청하는 소송 시효 기간이 2 년이다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외다.
2. 제 138 조 소송 시효기간이 만료되어 당사자가 자발적으로 이행한 것은 소송 시효에 구애받지 않는다. 제 140 조 소송 시효는 소송 제기, 일방 당사자가 요청하거나 의무 이행에 동의해 중단됐다. 중단 시점부터 소송 시효 기간을 다시 계산하다.
3.' 민사소송 시효사법해석' 제 5 조, 당사자가 같은 채무를 분할 이행하기로 약속한 경우, 소송 시효는 마지막 이행기간이 만료되는 날부터 계산된다.
4. 법률 규정에 따르면 매매 계약의 소송 시효는 채무자 이행 기간이 만료될 때부터 계산하며 보통 2 년이다. 당신의 지불은 할부이기 때문에 2009 년 6 월 이행기간이 만료되는 날부터 2 년, 즉 6 월 1 1 을 계산해야 합니다.
5. 만약 당신 회사가 이 기간 동안 상대방 회사에 품질보증금을 받지 않았다면, 상대방이 자발적으로 이행하지 않는 한, 이 부분의 채권은 이미 2 년의 소송 시효가 지났으며, 소송을 제기해도 법률의 보호를 받을 수 없습니다.