음양 계약이란 무엇입니까? 중고방은 계약을 할 수 있습니까?
1. 음양 계약이란 무엇입니까?
중고 주택 거래 과정에서 매매 쌍방은 거래 비용을 낮추고 세금을 피하기 위해 종종 두 건의 거래 가격이 다른 계약을 체결한다. 실제 거래가는 비교적 높지만, 세무와 방관부에 언급하지 않았다. 대신 또 다른 거래가격이 낮은 또 다른 계약서류망 서명으로, 더 낮은 가격으로 세금을 납부한다.
둘째, 음양계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생했는데 법원이 무효라고 판단해야 합니까?
음양 계약의 목적은 세금을 피하기 위해서라는 점에서 불법이다. 실제로 음양 계약으로 인한 분쟁도 적지 않다. 많은 경우 계약 이행 중 다른 분쟁으로 인해 한쪽이 번복하려 하지만 자신의 이유가 부족하다고 느낄 경우 음양계약이 위법이라는 이유로 법원에 소송을 제기할 가능성이 높다.
알림:
음양 계약은 불법이지만 반드시 무효는 아니다! 쌍방이 집을 매매하는 것은 그 자체로 불법이 아니기 때문에, 쌍방이 달성한 거래가격도 불법이 아니라 매매 과정에서 쌍방이 달성한 조세 회피 조항일 뿐이다. 양 당사자가 음양 계약 분쟁으로 인해 특별한 상황이나 특별 합의가 없다면 법원은 일반적으로 계약 전체가 무효라고 생각하거나 계약을 해지하지 않는다.
3. 음양 계약은 어느 것을 기준으로 합니까?
어느 것이 효과가 있는지, 어느 계약이 쌍방의 진실한 뜻을 더 잘 반영하느냐에 달려 있다.
보통 두 개의 충돌하는 계약이 있는데, 일반적으로 나중에 한 계약을 판단하는 것이 우선이지만, 음양 계약의 경우 판단은 그렇게 간단하지 않다. 실제 가격의 많은 여성 계약은 모두 앞에 서명되어 있고, 신고된 남성 계약은 모두 뒤에 서명되어 있으며, 정식으로 신고된 계약이 우선이라고 간단히 생각해서는 안 된다. 온라인 계약 서류는 양도에 대한 행정 요구 사항일 뿐이다.
그래서 소송에서 먼저 쌍방이 분쟁이 발생한 후 어느 계약이 유효한지 살펴본다. 양측이 이 이 주장에 동의한다면, 당연히 논란이 없을 것이다. 쌍방이 어떤 계약이 우선인지 논란이 있으면 구체적인 계약 내용을 보아야 한다. 예를 들어, 계약 조건에 대한 판단을 통해 주택 거래 시 시장 가격, 쌍방의 관계, 계약의 기타 합의 내용을 결합해 종합적으로 확인한다.
넷째, 음양 계약과 관련된 위법 행위를 어떻게 처리합니까?
일반 법원은 원칙적으로 민사 법률 관계만 처리하고 세무서는 세금 추징에 대한 책임이 있다. 그러나 일부 법원이 일부 사건에 대해 주택관과 세무부에 사법건의를 하는 것은 배제할 수 없다.
만약 누군가가 세무부에 중고 주택의 음양 계약을 신고하거나 법원이 관련 사법건의서를 제출하면 이런 조세 회피의 위법 행위가 처리될 것이다. 그 결과 여러 가지 가능성이 있다. 낮은 수준에서 매매 쌍방은 모두 실제 거래가격에 따라 세금을 보충해야 하며, 누구도 이득을 볼 수 없다. 줄거리가 심하면 벌금, 구속, 형사책임 등 행정처벌을 받을 수 있다.
현재 주택 매매 중의 음양 계약은 대부분 중개인이 초안을 잡은 것이다. 일반적으로 전체 거래 가격은 낮은 거래 가격과 높은 인테리어 보상 조항 또는 보충 계약으로 형성됩니다. 그러나 인터넷 서명 등 수속을 할 때는 고액의 인테리어 보상액을 반영하지 않았다. 따라서 중고주택 거래 과정에서 친구들은 중고주택 거래와 관련된 정책법규를 엄격히 준수하고 음양계약을 신중하게 대하며' 영리함' 으로 인해 이치에 맞지 않는 어색함을 피해야 한다.